Дело №2-4960/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Коршуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, которая приобретена по договору № купли –продажи от 11 июня 2020 года. 

На основании выигранного торга по продаже недвижимого имущества принадлежащего ответчику ФИО4, что подтверждается протоколом о результатах проведения торгов по лоту№1 по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик: ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета и добровольном выезде из жилого помещения. Ответчик на просьбы должным образом не реагирует. 

Между истцом и ответчиком соглашений, в том числе, договором аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договором, позволяющих ответчику на законных основаниях пользоваться спорным помещением (квартирой) и проживать в ней не заключалось. 

До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий в отношении снятии себя с регистрационного учета по месту жительств аи не освободил занимаемое жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. 

Просит суд признать ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, выселить ФИО4 ФИО13 из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-4, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, забрал все своим вещи, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации. Сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований о вселении отказать, в связи с добровольном выселении ответчика из сорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора № купли продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-8 оборотная сторона).

27 марта 2018 года в указанной спорной квартире был зарегистрирован ФИО4 ФИО14 (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО6 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № соглашения о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением или об обременении спорного жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Разрешая исковые требования в части выселения, суд полагает в удовлетворении требований о выселении отказать, поскольку истцом в судебном заседании заявлено о том, что ответчик добровольном порядке выселился из жилого помещения с личными вещами.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Прекратить ФИО4 ФИО16 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о выселении – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина.