Дело № 2-1176/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск 23 августа 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.,

при секретаре Ростовцевой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО « Каменское городское коммунальное хозяйство» к ФИО1 в интересах ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО « Каменское городское коммунальное хозяйство» обратился в суд с иском о взыскании с законного представителя ФИО2 – ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> п.г.т. Каменка Каменского района Воронежской области, за период с ноября 2013 года по апрель 2017 года в сумме 44683, 35 руб и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 11402,06 руб.

В обоснование своих доводов истец указывает, что ответчик, являясь собственником ? доли указанной квартиры, оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отоплению, водоснабжению, водоотведению. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает по основаниям аналогичным изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является опекуном ФИО2 и о наличии задолженности узнала только в 2016 году. Не оспаривая размер задолженности, просила освободить ее оплаты пени, т.к. ФИО2 в квартире не проживает, услугами не пользуется.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным 1 Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 N 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 29).

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31).

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в п.г.т. Каменка Каменского района Воронежской области, предоставляя владельцам жилых и нежилых помещений дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

В рамках исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом истец в период с ноября 2013 по апрель 2017 года оказал ответчику, являвшемуся собственником ? доли 

<

адрес> коммунальные услуги на общую сумму 44683,35 руб, что в совокупности подтверждается счетами, платежными поручениями об оплате услуг, протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, договорами. Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности, который проверен судом и признается правильным. Ответчик не оспаривала представленный истцом расчет задолженности. Доводы ответчика о том, что несовершеннолетний ФИО2 не проживает в указанной квартире, в соответствие с. ч 11 ст. 155 ЖК РФ не освобождают от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование предъявленных требований, истцом указано, что ответчик свои обязательства по оплате оказанных ему истцом жилищно-коммунальных услуг, в нарушение ст. ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ не исполнил.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истцом ко взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ также заявлена пени в размере 11402,06 руб. Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен и признается правильным.

С учетом индивидуальных особенностей личности ответчика, являющегося опекуном несовершеннолетнего ФИО2, не проживающего в квартире по которой истцом начислена задолженность, а также суммы размера по коммунальным услугам, суд считает, что начисленные ответчику суммы неустойки (пени) явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, считает необходимым снизить размер неустойки в связи с нарушением сроков возврата кредита с 11402,06 руб до 2000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенным судом требованиям от суммы 46683,35 руб руб, что в соответствие со ст. 333.19 НК РФ составит 1600,50 руб (800 руб + 3% от 26683,35руб). 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, выступающей в интересах ФИО2 в пользу ООО « Каменское городское коммунальное хозяйство» задолженность платы за услуги в размере 44683 рубля 35 копеек; пени в размере 2000 рублей; в возмещение оплаты государственной пошлины 1600 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова

Мотивированное решение по делу изготовлено 28.08.2017 года.