Дело № 2-674/2017г. 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., 

с участием помощника Балашихинского городского прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре Алексеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4, ФИО5, и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ До заключения договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 В п. 12 передаточного акта, ФИО3 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время. Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением-квартирой, распложенной по адресу: 

<

адрес>, д. Федурново, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, ФИО5, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Федурново, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании указанного договора истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

П. 12 передаточного акта, предусмотрено, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Как следует из выписки из домовой книги по выше указанному адресу постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. судом установлено, что ответчик членом семьи нынешнего собственника не является, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилой площадью не было достигнуто.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Буянтуева Т.В.