УИД 46RS0023-01-2023-000632-20 Дело №2-40-2024 (№2-562/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суджа 11 января 2024 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Селихова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме. В обоснование указывает, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 307801, 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого помещения являются ответчики, у которых на момент подачи иска имеется просроченная задолженность в сумме 112084,31 руб., в том числе: 87519,60 - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 24564,71 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с тем, что ответчиками было заявлено о ходатайство о применении срока исковой давности, истец уточнил требования и, опираясь на положения ст. ст. 153, 154, 155, 169 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 61,80 СК РФ, просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 49 062,82 руб., в том числе: 32581,24 руб. - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 16481,58 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в сумме 1235,94 руб., вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 2205,75 руб.

Обращает внимание, что пени, начисленные в трехлетнем периоде, выставлены как зафиксированные (аннуитетные) суммы платежей и начислены, за исключением периода исковой давности, с учётом моратория в сумме 16481,58 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, одним из пунктов уточнённого иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, первоначальный иск не признали, подали письменные ходатайства о применении по делу срока исковой давности относительно первоначальных требований и снижении неустойки, заявленной ко взысканию в уточнённом иске.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая мнение ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 №1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен взнос в размере 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере 9,05 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 №1389-па «Об установлении на территории Курской области «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере 9,86 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В силу ч.2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, у ответчиков в силу закона возникла обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, как у собственников.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ответчики является собственниками в праве общей совместной собственности жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 99,4 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета и расчета задолженности на капитальный ремонт, исходя из установленных тарифов: с ДД.ММ.ГГГГ - 8,33 руб. - сумма за 1 кв/м, с ДД.ММ.ГГГГ - 8,66 руб. - сумма за кв/м, с ДД.ММ.ГГГГ - 9,05 руб. - сумма за кв/м, с ДД.ММ.ГГГГ - 9,86 руб. сумма за кв/м, и задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 32581,24 руб.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками погашена не была.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с возникшей задолженностью истец обращался к мировому судье судебного участка №1 судебного района г. Суджи и Суджанского района Курской области с заявлениями о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №1 судебного района г. Суджи и Суджанского района Курской области от 12.01.2021 судебный приказ от 24.12.22020 о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшийся в период с сентября 2014 года по 2020 год в сумме 51 626,36 руб. и пени в сумме 8 083,13 руб., в общей сумме 59 709,49 руб. отменен по заявлению должника ФИО2

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и сторонами не оспаривались.

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении по делу срока исковой давности с учётом уточнённых истцом исковых требований и применительно к оставшимся периодическим платежам, суд не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из содержания изложенных выше положений законодательства следует, что внесение платы за капитальный ремонт многоквартирного дома должно было производиться ответчиками путем внесения ежемесячных платежей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае срок исковой давности по периодическим платежам - ежемесячным взносам на капитальный ремонт касательно оставшегося периода времени, указанного в уточнённом иске, истцом не пропущен.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, с объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период судом проверен и признается арифметически правильным. Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности полностью либо частично, материалы дела не содержат, и доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков задолженности на момент рассмотрения спора в суде, не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности на капитальный ремонт за период с ноября 2020 по октябрь 2023 года в размере 32581,24 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неуплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, а также образование у них задолженности, суд, соглашаясь с расчетом пени, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона, приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 по сентябрь 2023 в размере 16 481,58 руб. и не находит оснований снижения неустойки, полагая её соразмерной нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1235,94 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уменьшены, то последнему подлежит возврату государственная пошлина в сумме 2205,75 руб., уплаченная платежным поручением №4297 от 17.11.2023 Курское отделение №8596 ПАО Сбербанк.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме - удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 49 062,82 руб., в том числе: 32 581,24 руб. - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 16481,58 руб. - пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1235,94 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, с 15.01.2024.

Судья И.В. Селихов