К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2018г. ФИО6 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> г. Краснодара.

ФИО2 является собственником 1/4 доли, ФИО3, ФИО4, ФИО5 собственниками по 1/12 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Ключи от квартиры находятся у ФИО2

В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом проживать в указанной квартире, поскольку ответчик ФИО2 препятствует проживанию, отказывается передать ключи от квартиры.

Истец просит суд вселить ее в 

<

адрес> г. Краснодара. Определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ФИО6 комнату № площадью 8,4 кв.м. В пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнату № площадью 20,2 кв.м., шкафы № площадью 0,7 кв.м. и № площадью 0,7 кв.м. Комнаты № –коридор площадью 5,1 кв.м., № –туалет площадью 1 кв.м., №-ванная площадью 2,0 кв.м., № –кухня площадью 5,9 кв.м. оставить в общем пользовании. Обязать ФИО2 передать ФИО6 ключи от квартиры.

В судебном заседании ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО8, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчики ФИО4, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, по доверенности, в судебном заседании требования ФИО6 признали. Указали, что в пользовании квартирой не нуждаются, обсечены жильем, с предложенным вариантом согласны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что собственниками 

<

адрес> общей площадью 44,0 кв.м. с кадастровым № по 

<

адрес>. г. Краснодара, являются ФИО6 в размере 1/4 доли, ФИО2 -1/4 доли, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/12 доли.

В указанном жилом помещении собственники не проживают.

Истец указывает, что она намерена переехать из г. Омска на постоянное место жительство в г. Краснодар и проживать в спорном жилом помещении. Вселиться в квартиру она не может, т.к. ключи от квартиры находятся у ФИО2, которая на телефонные звонки не отвечает, от встреч уклоняется.

Таким образом, действиями ответчицы нарушаются её права и законные интересы. Истец, как собственник указанного жилого помещения, вправе вселиться в него, проживать и пользоваться.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом, порядок пользования квартирой между собственниками не определен.

Истица просит передать ей в фактическое пользование комнату № площадью 8,4 кв.м.

В пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнату № площадью 20,2 кв.м., шкафы № площадью 0,7 кв.м. и № площадью 0,7 кв.м.

Комнаты № –коридор площадью 5,1 кв.м., № –туалет площадью 1 кв.м., №-ванная площадью 2,0 кв.м., № –кухня площадью 5,9 кв.м. оставить в общем пользовании.

Ответчики ФИО4, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах ФИО5 согласны в предложенным вариантом. 

С учетом позиции указанных ответчиков, баланса интересов сторону, суд находит предложенный вариант пользования, приемлемым, в наибольшей степени соответствующим интересам сторон.

Ответчиком ФИО2 иной порядок пользования жилым помещением не предложен.

При таких обстоятельствах, требования ФИО6 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Вселить ФИО6 в 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Определить порядок пользования жилым помещением 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Выделить в пользование ФИО6 комнату № площадью 8,4 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнату № площадью 20,2 кв.м., шкафы № площадью 0,7 кв.м. и № площадью 0,7 кв.м.

Комнаты № –коридор площадью 5,1 кв.м., № –туалет площадью 1 кв.м., №-ванная площадью 2,0 кв.м., № –кухня площадью 5,9 кв.м. оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО2 передать ФИО6 ключи от 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий