Дело № 2-3174/2023

04RS0007-01-2023-002648-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до *** по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с ***. находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для приобретения данного участка во внеочередном порядке по Закону Республики Бурятия от *** N 601-III "О земле" необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015г. 

Определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО10

Истец ФИО2 ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили установить факт пользования ею земельным участком, площадью 400 кв.м., с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором по иску возражала. 

Третье лицо ФИО10 поддержал иск.

Заслушав истца, представителя истца опросив свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** N 601-III (ред. от ***) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. 

Из пояснений стороны истца следует, что она пользовалась земельным участком сначала под посадку картофеля, затем в ***. вместе с мужем ФИО10 построили на нем сначала маленький жилой дом и осенью в него заехали, а затем уже к нему начали делать пристрой, который закончили уже позже.

Рядом стоит дом по адресу 

<

адрес>, это дом ее мамы ФИО1, ранее истец проживала там. Пользовались электроэнергией от жилого дома по адресу 

<

адрес>, где живет брат ее супруга ФИО6

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *** на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., год постройки дома (основного) – ***., а пристроенной части - ***

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом. 

Представленные в материалы дела космоснимки программного продукта GoogleEarth подтверждают нахождение жилого дома с ***..

Кроме того, факт пользования истцом указанного земельного участка подтверждается справкой с Городской поликлиники ..., о том что ФИО2 прикреплена к поликлинике по месту жительства: 

<

адрес> справкой-характеристикой УУП ОП№1 УМВД России по г. Улан-Удэ. 

Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвержден факт пользования истцом ФИО2 земельным участком и возведения на нем жилого дома до *** 

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> хозяйство, 98В, и возведенным на нем до *** жилым домом, подтвержден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.08.2023 г.

Судья Урбашкиева Э.К.