50RS0048-01-2024-006569-06 Дело № 2-6014/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Касумгаджиевой Д.К.,

с участием прокурора Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6014/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2004 г. В спорной квартире с 

<

дата> г. с согласия истца зарегистрирован ФИО2 Вместе с тем, на указанной жилой площади ответчик длительное время не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, приобрел недвижимость в 

<

адрес>, где фактически и постоянно проживает. Регистрация ФИО2 по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя, которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо УМВД России по г.о Химки в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО7, ФИО6, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2004 г. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>. Право собственности за истцом зарегистрировано 

<

дата> г.

Таким образом, с 

<

дата> г. единоличным собственником спорного жилого помещения является ФИО1, которая в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По названному выше адресу с 

<

дата> г. с согласия истца зарегистрирован ФИО2

Как указывает истец, с мая 2004 года ответчик в квартире не проживает, выехал из квартиры в иное место жительство, содержание квартиры не осуществляет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтвердили свидетели ФИО7, М., опрошенные судом и предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. 

При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации на спорной жилой площади ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> подлежат удовлетворению. 

Надлежит также отметить, что отказ ответчика в добровольном порядке прекратить регистрацию в отношении спорного жилого помещения препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Ю.В. Миронова