26RS0002-01-2023-004089-89

Дело № 2-2948/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 09 августа 2023 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Адвокатской конторы № 11 г. Ставрополя ФИО3, действующей на основании ордера № С 218492 от 18 июля 2023 года,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя Лаптевой Е.В.,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками (3/4 и 1/4) жилого помещения (3-х комнатная квартира) по адресу: 

<

адрес обезличен> кадастровый номер 

<

номер обезличен> на основании договора о передаче жилья в собственность № 1-

<

дата обезличена> (свидетельства о государственной регистрации от 

<

дата обезличена>) и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена> (свидетельство о государственной регистрации от 26.01.2011). Ответчик ФИО2 в жилом помещении зарегистрирован, но с 2006 года в ней не проживает, так как выехал за пределы Российской Федерации и в настоящий момент проживает в другой стране. После выезда из Российской Федерации ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени не снялся, в квартире не проживает, не оплачивал и не оплачивает расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела полиции № 1 УМВД России по г. Ставрополю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО4, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1, на основании договора о передаче жилья в собственность № 

<

дата обезличена> (свидетельство о государственной регистрации от 

<

дата обезличена>) и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена> (свидетельство о государственной регистрации от 

<

дата обезличена>) является собственником 3/4 долей квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> Собственником 1/4 доли на данную квартиру является ФИО2 на основании договора о передаче жилья в собственность№ 1-

<

дата обезличена> (свидетельство о государственной регистрации права от 04

<

дата обезличена>). 

Из домовой книги жилого дома по указанному адресу следует, что в квартире зарегистрированы: с 

<

дата обезличена> года ФИО2, что также подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, ФИО1, ФИО2.

Согласно пояснениям представителя истцов и подтверждено показаниями свидетеля ФИО4, ФИО2 в домовладении не проживает с 2006 года, так как выехал за пределы РФ, его вещей в жилом помещении не имеется, место его нахождения не известно.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П). 

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено выше, ответчик с 2006 года в жилом помещении не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в доме истцов нет, следовательно, в настоящее время ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку договорные отношения между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренных ч. 4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

дата обезличена> 

<

дата обезличена> г. 

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес обезличен> 

Настоящее решение является основанием ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева