ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Иркутск 

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Бучневой А.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/2017 по исковому заявлению Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО2 об обязании предоставить доступ сотруднику службы государственного жилищного надзора в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с распоряжением 

<

номер>-срп от 

<

дата> службой государственного жилищного надзора Иркутской области проводилась внеплановая выездная проверка по адресу: 

<

адрес>, назначенная на основании письма председателя правления ТСЖ «Дорожник» 

<

ФИО>6

В соответствии с п.п. «е» пункта 34 постановления Правительства РФ от 06/05/2011 

<

номер> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще одного раза в три месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

В силу указанных положений, служба государственного жилищного надзора имеет право посещения жилых помещений с целью установления обстоятельств при проведении проверки. 

При проведении прежней выездной проверки ответчик отказалась предоставить доступ сотруднику службы государственного жилищного надзора Иркутской области в свое жилое помещение. С целью проведения настоящей проверки ответчику было направлено уведомление о проверке, в котором указано на необходимость предоставить доступ на проверяемый объект 

<

дата> в 14.30 часов. С учетом того, что ранее ФИО2 отказалась предоставить доступ в жилое помещение, служба государственного жилищного надзора Иркутской области считает необходимым обязать ответчика обеспечить доступ в его жилое помещение в судебном порядке.

С учетом изложенного, истец просит суд обязать ФИО2 предоставить доступ сотруднику службы государственного жилищного надзора Иркутской области в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения внеплановой выездной проверки.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

С учетом согласия представителя истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители третьего лица ТСЖ «Дорожник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителей третьего лица. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из п.п. "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще одного раза в три месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 85 вышеуказанных Правил установлен порядок осуществления исполнителем проверки, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя. Частью 1 статьи 20 ЖК РФ определена компетенция службы государственного жилищного надзора, которая включает, в том числе деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению. В случае необходимости рассматривающие обращение государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место.

Исходя из вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что истец, как орган государственного жилищного надзора, вправе требовать доступа в квартиру ответчика в целях проведения проверки.

В судебном заседании установлено, что на основании письма председателя правления ТСЖ «Дорожник» 

<

ФИО>6 по вопросу перепланировки и переоборудования по адресу: 

<

адрес>, распоряжением службы государственного жилищного надзора Иркутской области 

<

номер>-срп от 

<

дата> назначено проведение внеплановой проверки, предметом которой является проверка соблюдения требований по использованию сохранности жилищного фонда, соответствия жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям, что подтверждается вышеназванным распоряжением.

О проведении проверки ответчику ФИО2 было направлено уведомление 

<

номер> от 

<

дата> с просьбой обеспечить доступ на проверяемый объект.

Согласно акту проверки 

<

номер> от 

<

дата> ФИО2 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлен не был, что подтверждается также протоколом 

<

номер> об административном правонарушении.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с отказом ответчика в предоставлении доступа в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области удовлетворить. 

Обязать ФИО2 предоставить доступ сотруднику службы государственного жилищного надзора Иркутской области в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения внеплановой выездной проверки.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ф. Минченок