25RS0029-01-2023-008439-86

Дело № 2-572/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, с участием третьего лица садоводческого общества «Связист»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом СО «Связист», исправно платит членские взносы. За истцом закреплён участок XXXX, площадью 701 кв.м., который входит в границы земельного участка СО «Связист». Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка. Письмом Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку отсутствуют документы о выделении земельного участка СО «Связист». Вместе с тем, решением исполкома Уссурийского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX Уссурийскому узлу связи предоставлен земельный участок площадью 2 га в районе урочища «Светлые воды», пунктом 4 данного решения зарегистрированы предоставленные уставы. Однако в МКУ «Архив Уссурийского городского округа» уставы и списки членов садоводческого общества не поступали. На основании указанного выше решения исполкома, устава СО «Связист», согласованного плана расположения садоводческих участков Уссурийского районного узла связи в Урочище «Светлые воды» земельный участок поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый с кадастровым номером XXXX. Отсутствие в решении исполкома информации о наименовании садоводческого общества, создаваемого на предоставляемом земельном участке, является препятствием для оформления права истца на испрашиваемый земельный участок. Согласно уставу, СО «Связист» данная организация является правопреемником садоводческого общества «Связист», зарегистрированного постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ на земельном участке площадью 2 га в урочище «Светлые воды» в районе Пивзавода. Правовая связь между СО «Связист» и Уссурийским районным узлом связи отражена в уставе юридического лица. Согласно заключению кадастрового инженера следует, что спорный земельный участок используется истцом, участок огорожен сетчатым забором, на нём имеются многолетние насаждения, садовый домик. Испрашиваемый земельный участок граничит с земельным участком XXXX и XXXX и существует на местности более 15 лет. Спорный земельный участок располагается в границах СО «Связист». На основании изложенного, истец просит признать право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Представитель истца в судебное заседание не явился извещена была надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки представителя в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель СО «Связист» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения, в котором указал, что истец является членом указанного общества, за ней закреплён земельный участок XXXX согласно протоколу общего собрания XXXX от ДД.ММ.ГГ. Споров по границам и месту расположения земельного участка не имеется. Спорный земельный участок находится в границах земельного участка СО «Связист», ранее отведённого Уссурийскому узлу связи для организации садоводческого товарищества, с исковыми требованиями согласен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Пунктом 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX предоставлен земельный участок площадью 2 га Уссурийскому районному узлу связи в районе урочища «Светлые воды» за счёт земель Уссурийского лесхоза.

Этим же решением зарегистрирован предоставленный устав не поименованной садоводческой организации.

На основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX подготовлен и утверждён план расположения садоводческих участков Уссурийского районного узла связи в урочище «Светлые воды». Земельный участок площадью 2 га поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый, ему присвоен кадастровый номер XXXX.

Как следует из ответа Первичной профсоюзной организации Уссурийского районного узла электрической связи от ДД.ММ.ГГ решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX отводился земельный участок Уссурийскому узлу связи в районе Письменной пади за Пивзаводом в урочище «Светлые воды» для организации садового товарищества «Связист» из числа работников и служащих Уссурийского узла связи.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ садоводческое общество «Связист» зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1.6, п. 1.7 устава СО «Связист» данная организация является правопреемником садового общества «Связист», зарегистрированного постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ в урочище «Светлые воды». Земли общей площадью 2 га предоставлены гражданам Уссурийским городским Советом народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ по XXXX в районе пивзавода.

Из вышеприведённого следует, что именно СО «Связист» в настоящее время является правопреемником садоводческой организации, созданной при Уссурийском узле связи, и регистрация устава которой была произведена ДД.ММ.ГГ решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX. Земельный участок площадью 2 га в районе урочища «Светлые воды» предоставлялся для осуществления деятельности данной организации.

ФИО1 является членом СО «Связист». На основании протокола XXXX общего собрания членов участников садоводческого общества от ДД.ММ.ГГ за ней закреплён земельный участок XXXX, площадью 701 кв.м.

Решением Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность. 

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX находится в границах земель СО «Связист», имеет адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 1 174 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок XXXX в садоводческом обществе «Связист».

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО4 следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 1 174 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок XXXX в садоводческом обществе «Связист», и используется ФИО1 Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX площадью 701 кв.м. находится в границах земель садоводческого общества «Связист». Испрашиваемый земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается сложившейся дорожной сетью между существующими участками общества, искусственными ограждениями сложившихся границ.

Указанный земельный участок XXXX в СО «Связист» на правах личной собственности не значится, что подтверждается ответом КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ и Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СО «Связист» было осуществлено до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, земельный участок XXXX СО «Связист» находится в границах садоводческого общества, при этом сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) к администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, площадью 701 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 1 174 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок XXXX в садоводческом обществе «Связист», в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.