Дело № 2-954/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 октября 2018 г. 

24RS0040-02-2018-000885-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе: председательствующего судьи Соковцевой Е.В.,

при секретаре Князевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с требованиями о взыскании в долевом порядке с ФИО6 и ФИО7 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ c каждого, в размере 121 678 рублей 21 копейка, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 844 рубля 15 копеек с каждого и взыскать с ФИО6 и ФИО7 расходы истца по оплате государственной пошлины, мотивируя следующим.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт». Сумма задолженности за указанный период составляет 243356 рублей 42 коп. Учитывая длительный период нарушения сроков оплаты коммунальных услуг, истец заявил в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 844 рубля 15 копеек, с каждого.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании не участвовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, направили заявление о признании иска в части заявленных требований к ФИО6 с учетом уточнений.

Ответчик ФИО7 о дате, месте и времени слушания дела, уведомлялась своевременно по адресу места регистрации, однако в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. Об уважительности причин неявки в суд не сообщила.

Суд полагает, что ответчик ФИО7, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, имея информацию о споре, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>. В спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственников зарегистрированы: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копиями поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Ответчики с 01 февраля 2016 года по 31 июля 2018 года не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 243 356 рублей 42 копейки, что подтверждается справкой-расчетом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период либо освобождающих ответчиков от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

С 01 января 2016 года редакция ст. 155 ч.14 ЖК РФ Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ изменена и предусматривает, что за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 16 марта 2016 года по 30 августа 2018 года в размере 57688 рублей 29 копеек.

Ответчиками данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 114 в районе Талнах г.Норильска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО6 и ФИО7 в пользу ООО "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 255918 рублей 45 копеек, пени в размере 77 409 рублей 27 копеек, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3266 рублей 64 копейки, а всего 336 594 рубля 36 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании поступившего от ФИО6 заявления (л.д. 

<

данные изъяты>).

Данных о том, что ответчики оплатили задолженность, не имеется. 

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу закона, общие долги супругов распределяются между супругами пропорционально их долям. В случае, если должнику принадлежит имущество на праве совместной собственности, то закон не позволяет обращать взыскание на все имущество, а только на долю должника в данном имуществе.

Исходя из выше приведенных положений закона, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 243356 рублей 42 копейки и пени в размере 57688 рублей 29 копеек, в долевом порядке, то есть с каждого по 121678 рублей 21 копейка (243356,42 руб./2) и пени по 28844 рубля 15 копеек (57688,29 руб. /2), поскольку в силу ст. 322 ГК РФ и ст. 39 Семейного кодекса РФ обязательства ответчиков не являются солидарными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере по 3105 рублей 23 копейки с каждого (6210,45 руб. /2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО6 и ФИО7, удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 121678 рублей 21 копейка, пени в размере 28844 рубля 15 копеек, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3105 рублей 23 копейки, а всего 153 627 рублей 59 копеек. (сто пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать семь) 59 копеек.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121678 рублей 21 копейка, пени в размере 28844 рубля 15 копеек, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3105 рублей 23 копейки, а всего 153 627 рублей 59 копеек. (сто пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать семь) 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд( в районе Талнах) в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Соковцева