Дело № 2-1015/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лососина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лососина» (далее – ООО «УК Лососина») обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В результате не исполнения обязанности по оплате ЖКУ задолженность ответчика по коммунальным платежам и содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 73 674 рубля 52копейки, которую просит взыскать, а также взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 410, 24 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, суд приходит к следующему:

Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,5,6,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено следующее: 

ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет ООО «УК Лососина» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. ООО « УК Лососина» заключила следующие договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями:

Договор № снабжения тепловой энергией, согласно которому Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию для нужд отопления многоквартирных домов, перечисленных в Приложении №, а Абонент обязуется согласно условиям договора оплачивать принятые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении сетей, используемых им приборов и оборудования. По договору Абонент обязан производить начисления и предъявлять платежные документы потребителям коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, принимать в соответствии с действующим законодательством и заключеннвми договорами меры к потребителям-должникам в целях обеспечения своевременной и полной оплаты полученных ими коммунальных услуг отопления, в том числе посредством обращения в суд. Договор вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Сетевик», согласно которому Ресурсоснабжающая организация предоставляет возмездные услуги по отпуску Исполнителю для ее потребителей, проживающих в многоквартирных домах согласно Приложению №, холодной воды из централизованной системы водоснабжения и приему от потребителей Исполнителя сточных вод в централизованную систему водоотведения. Договор вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно расчету истца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начислено за отопление, ХВС и водоотведение, содержание и ремонт жилья 121 345,60 рублей, оплачено 58 779, 27 рублей, задолженность за указанный период составляет 73 674, 52 рубля. 

Задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С учетом этого, с ответчика полежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2410,24 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лососина» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 674рубля, 52 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2410 рублей 24 копейки, всего взыскать 76 084 рубля 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ( 08.12.2017г).

Судья Н.Б. Манушенкова