К делу № 2-627/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2018 г. город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

представившего доверенность 23АА7054097 от 17.05.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Нива» о признании права собственности на земельный участок в счет доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать свое право собственности на земельный участок площадью 54 800 кв.м., состоящий из двух контуров: первый площадью 23 071 кв.м., второй площадью 31 729 кв.м., находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет выделенного земельного участка и государственной регистрации права, согласно межевого плана от 03.05.2018 года. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2 и пояснил, что на основании Постановления Главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № 562 от 15.08.1994 года истцу предоставлен в собственность земельный участок, площадью 5,48 га., земли сельскохозяйственного назначения в счет пая в Товариществе с ограниченной ответственностью «Тихорецкое», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тихорецкого района от 26.08.1994 года, регистрационная запись №. В связи с ликвидацией ТОО «Тихорецкое» земельный участок истца был предан в пользование ООО «Нива».Для приведения документов в соответствие с действующим законодательством и свободного владения, пользования и распоряжения своим земельным участком, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, для выдела в счет доли земельного участка, постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. Кадастровым инженером, на основании имеющихся у истца документов был подготовлен и утвержден Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии подготовлен и подан в Росреестр Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было приостановлена постановка на кадастровый учет в связи с недочетами в межевом плане, но после устранения недочетов было предоставлено уведомление об отказе в снятии с приостановления, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности имеющемся в наличие у истца, не подтверждается право его на земельную долю в границах ООО «Нива». Таким образом, вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника. 

Представитель ответчика ООО «Нива» в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик был извещен направленной ей судебной повесткой заказным письмом с уведомлением, однако, не явился и не уведомил суд об уважительности причин своей неявки. Об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений относительно ст.149 ГПК РФ в суд не представил. У суда не вызывает сомнения, что ответчик имел реальную возможность при наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, своевременно сообщить об этом суду. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Краснодарскому краю, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 5,48 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Также в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок выдан истцу в счет пая в Товариществе с Ограниченной Ответственностью «Тихорецкое», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия № №. 

В связи с ликвидацией ТОО «Тихорецкое» земельный участок истца был передан в пользование ТОО «Нива», реорганизованное впоследствии в ООО «Нива». 

С целью приведения документов в соответствие с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для выдела в счет доли земельного участка, а также для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. Однако, истцу в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка регистрирующим органом было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности, имеющемся в наличии у истца, не подтверждено его право собственности на земельную долю в границах ООО «Нива». 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. От 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Тихорецкий з/совхоз, Тихорецкого района, Краснодарского края, право собственности на земельный участок площадью 54 800 кв.м., состоящее из двух контуров: первый площадью 23 071 кв.м., второй площадью 31 729 кв.м., находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Считать данное решение суда основанием для постановки на кадастровый учет выделенного земельного участка и государственной регистрации права согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись Горчаков О.Ю.