22RS0068-01-2019-009185-60

ДЕЛО № 2-686/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «14-Б» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «14-Б» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность в размере 91 610,25 руб., из которых: 69 291, 57 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 22 318,68 руб. – пени, а также расходы по уплате госпошлины.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 в период с 25.03.2011г. по 22.11.2018г. являлась собственником жилого помещения, расположенного в жилом доме по .... в ..... ТСЖ «14-Б» на основании протокола № учредительного собрания собственников помещений от 28.09.2007г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2016г. по 21.11.2018г. в размере 69 291,57 руб. Кроме того, истцом произведен расчет пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 22 318,68 руб. за период с 11.01.2017г. по 20.02.2020г.

Определением суда от 03.12.2019г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Поскольку по делу необходимо было выяснение дополнительных обстоятельств, судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца ТСЖ «14-Б», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

Из имеющихся в материалах дела сведений, вся почтовая корреспонденция, направляемая ответчику по указанному адресу не была вручена адресату, согласно отметок на почтовых отправлениях, почтовая корреспонденция, направляемая по указанному адресу (судебные повестки, исковое заявление и приложенный к нему материал) возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, суд считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 4 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2).

В многоквартирном доме по ...., ...., управление осуществляет ТСЖ «14-Б», которое было создано в установленном законом порядке. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения по ...., в ...., с 25.03.2011 г. по 22.11.2018г. являлась ФИО1., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Алтайскому краю. Указанная квартира приобретена ответчиком по договору дарения от 22.03.2011г.

В квартире никто не зарегистрирован, проживает ФИО2 с 01.06.2009г. без регистрации. 

Таким образом, являясь собственником указанной квартиры (с 25.03.2011 г. по 22.11.2018г.), на ФИО1 лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с момента возникновения у нее права собственности на недвижимое имущество, которым считается дата государственной регистрации такого права.

В судебном заседании установлено, что за период с 01.12.2016г. по 21.11.2018г. за квартирой № по .... ...., числится задолженность в размере 69 291,57 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счёту на указанную дату. Ответчиком размер задолженности не оспаривается. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика пеню за период с 11.01.2017г. по 20.02.2020г. в размере 22 318,68 руб., рассчитанную по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом представленный истцом расчет пени проверен и признан правильным, ошибок при его расчете не допущено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ №14-Б» задолженность в размере 69 291,57 руб., пеню в размере 22 318,68 руб. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 936,70 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «14-Б» задолженность в размере 69291 руб. 57 коп., пеню в размере 22318 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины 2936 руб. 70 коп..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Наконечникова