УИД № 68RS0013-01-2020-002478-40

Гр. дело №2-1428/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 16 ноября 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., 

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эталон» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира № ***. Совместно с ответчиком ФИО1 зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний внук ФИО4 Жилой дом является многоквартирным и по договору управления многоквартирным жилым домом от *** находится в управлении ООО «Эталон».

Истец, как управляющая компания, осуществляет текущее содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома, а также приобретает коммунальные ресурсы для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения у ресурсоснабжающих предприятий на общедомовые нужды и для предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в доме. Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ответчик ФИО1 обязана оплачивать оказанные истцом услуги в сроки, установленные законом и договором управления многоквартирным домом от ***.

В период с января 2017 года по июнь 2020 года ответчиком ФИО1 не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также за потребляемые коммунальные ресурсы в принадлежащем ей жилом помещении. В этой связи образовалась задолженность в размере 99 783,55 руб. Сумма пеней за несвоевременную плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги на *** составила 33 635,03 руб. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате технического обслуживания мест общего пользования в сумме 15 741,99 рублей. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению с учетом повышающего коэффициента в размере 76 210 рублей 49 коп., коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии в размере 2 370 рублей 62 коп., за техническое обслуживание газовых сетей в размере 652 рубля 04 коп., за вывоз твердых бытовых отходов в размере 4 808 рублей 41 коп., пени в размере 33 635 рублей 03 коп., а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 869 рублей.

Представитель истца ООО «Эталон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены судом надлежащим образом и своевременно, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа. Об уважительности причин неявки суди. Из материалов дела следует, что суд извещал ответчиков о слушании дела заказными письмами с уведомлением, которые вернулись в суд в связи с истечением срока хранения. Ответчики не приняли мер к получению корреспонденции, не направили ходатайств об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежаще извещались о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира № *** принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 9).

В вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4

Многоквартирный жилой дом № *** находится в управлении ООО «Эталон», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № *** от *** (л.д. 25-28).

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 и 39 ЖК РФ собственник жилого помещения, являющего квартирой, несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 ФИО1, ФИО2, ФИО3 не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, начисленных за жилое помещение - квартиру № ***.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение в жилом помещении, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, электроэнергия в целях содержания общедомового имущества, техническое обслуживание газовых сетей, вывоз ТБО) за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 составила 99 783,55 руб., что подтверждается расчетом истца (л.д. 11).

Размер задолженности и ее наличие ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорен, иного расчета ответчиками не представлено, равно как и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Какого-либо соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Эталон» задолженности по оплате технического обслуживания мест общего пользования в сумме 15 741 рублей 99 коп., а так же взыскания в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению с учетом повышающего коэффициента в сумме 76 210 рублей 49 коп., задолженности за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии в размере 2 370 рублей 62 коп., задолженности за техническое обслуживание газовых сетей в размере 652 рубля 04 коп., задолженности за вывоз твердых бытовых отходов в размере 4 808 рублей 41 коп.

Кроме того, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени за внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги. 

Ответственность в виде уплаты пени и ее размер определены п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Расчет пеней, начисленных за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 в сумме 33 635,03 руб., признается судом арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Задолженность по пеням подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 869 руб., что подтверждается платежным поручением № 81 от 31.01.2020 и платежным поручением № 527 от 23.07.2020.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истом при оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эталон» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эталон» задолженность по оплате технического обслуживания мест общего пользования в сумме 15 741 рубль 99 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению с учетом повышающего коэффициента в сумме 76 210 рублей 49 коп.; задолженность за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии в размере 2 370 рублей 62 коп.; задолженность за техническое обслуживание газовых сетей в размере 652 рубля 04 коп.; задолженность за вывоз твердых бытовых отходов в размере 4 808 рублей 41 коп.; пени за период с 01.01.2017 по 30.06.2020 в сумме 33 635,03 руб. и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3 869 рублей.

Ответчики вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин