к делу № 2-397/2024

УИД 61RS0023-01-2023-006299-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «А,а1,а2», общей площадью 42,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> значится за П.Н.М.. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ П.Н.М.. умер. После его смерти единственной наследницей принявшей наследство являлась дочь – Н.Н.Н.., которая своевременно в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако приняла наследство фактически, похоронила отца своими силами и средствами, осталась проживать в наследственном доме. ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Н.. умерла. Единственной наследницей по закону принявшей наследство является дочь ФИО1, которая своевременно обратилась в нотариальную контору к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При подготовке пакета документов на наследственное имущество обнаружилось, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом надлежащим образом Истец обратилась в ДАГиТР Администрации 

<

адрес>, по результату обращения выдано заключение о том, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» строительные конструкции обследованного объекта по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии. Строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований истец просил суд установить факт принятия наследства Н.Н.Н. после смерти отца П.Н.М.; признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «А,а1,а2», общей площадью 42,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации 

<

адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее предоставила в суд письменные возражения, в которых просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на спорный объект не было зарегистрировано наследодателем.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, факта принятия наследства и места открытия наследства. 

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну;

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

адрес>. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно справке МУП 

<

адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, ранее 

<

адрес>), владеет П.Н.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ШГНК.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

П.Н.М. в 1957 году, за собственные средства и собственными силами был построен жилой дом, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно генплана согласованного с архитектором города ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за П.Н.М. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентарным делом БТИ представленным по запросу суда. 

Между тем, право собственности в государственном реестре прав не зарегистрировано.

Также установлено, что П.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, наследником первой очереди на которое являлась дочь – Н.Н.Н.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> М.Е.Б.. № от ДД.ММ.ГГГГ и по данным ЕИС наследственного дела после смерти П.Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – З.Н.П. пояснила, что ФИО1 знает с детства, поскольку их мамы дружили. Раньше в доме по 

<

адрес> проживал Н.М., который доводился отцом Н.Н.Н.., которая доводится мамой ФИО1 В указанном доме они проживали вместе, потом Н.М. умер, его похоронила дочь – Н.Н.., которая осталась проживать в наследственном доме, за который производит оплату коммунальных платежей и поддерживает его в надлежащем техническом состоянии.

Таким образом, судом установлено, что Н.Н.Н.. фактически приняла наследство после смерти отца П.Н.М.., поскольку вступила во владение наследственным имуществом: до смерти, на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, осталась проживать по указанному адресу и после его смерти, приняла меры по его сохранению, других наследников нет. 

Н.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия III-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> М.Е.Б.. № от ДД.ММ.ГГГГ, после Н.Н.Н.., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти Н.Н.Н. обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом надлежащим образом. 

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> ФИО1 был выдан отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению, выданному специалистами ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом размещается в границах отведенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Здание жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Назначение земельного участка соответствует его использованию.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и наследодатель умер.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, наличие в материалах дела доказательств принадлежности спорного имущества наследодателю Н.Н.Н., которая приняла имущество после смерти отца П.Н.М.. являющегося застройщиком, и владельцем данного имущества на законных основаниях, подтвержденных материалами дела, отсутствие сведений о принадлежности спорного имущества на праве собственности третьим лицам, а так же, с учетом того, что спорный объект недвижимости расположен в границах предоставленного земельного участка для строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец вступил в наследство фактически, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности, на спорный жилой дом в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Н.Н.Н. после смерти отца П.Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия 6004 №, выдан №.) право собственности на жилой дом лит. «А,а1,а2», кадастровый № общей площадью 42,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2024 года

Судья В.А. Курбатов