Дело № 2-298/2019

64RS0036-01-2018-000327-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 г. р.п. Татищево Саратовской области 

Татищевскимй районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спириной Е.П., 

при секретаре Агафоновой Д.А., 

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ срок действия - 3 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к Администрации Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 ФИО36 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 ФИО10, постоянно по день смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома по вышеуказанному адресу. Наследником имущества умершей, в соответствии с завещанием является он. Других наследников, предусмотренных законом или завещанием не имеется. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу нотариального округа: р.

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5 ФИО12 но ДД.ММ.ГГГГ выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в предоставленных документах содержаться взаимоисключающая информация. Так, правоустанавливающим документом на наследственное имущество является договор купли-продажи ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре данная недвижимость значится как ? часть жилого дома с полезной площадью 45,62 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и собственницей второй части жилого дома Зеленской ФИО14 было заключено соглашение о прекращении долевой собственности и произведен реальный раздел дома. В соответствии с п. 4 соглашения в собственность наследодателя поступила часть жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данное соглашение ФИО4 не зарегистрировала в установленном законом порядке. Земельный участок ФИО4 ФИО13 также оформлен при жизни не был. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО11

В судебном заседании истец ФИО3 ФИО15 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО2 ФИО16 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. 

Представители ответчиков Администрации Татищевского района Саратовской области, МРИ ФНС № по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, полагались на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 ФИО17 в судебном заседании пояснила, что является собственницей второй половины дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. между ней и умершей ФИО4 ФИО18 в ДД.ММ.ГГГГ году было заключено соглашение, по которому была прекращена долевая собственность, ФИО4 ФИО20 поступила в собственность часть жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., а ей – 47,9 кв.м. никаких споров по поводу жилого дома не имеет, а также земельного участка.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2 ФИО19, третьего лица, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 218 ГК РФ во взаимосвязи со статьей 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Как было установлено в судебном заседании, ФИО4 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, завещание должно быть совершено лично.

На основании статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно статье 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>) ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, истцу и ФИО3 ФИО23, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Данное завещание составлено в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

При этом, ФИО3 (ФИО2) ФИО24 отказалась от права наследования.

Из содержания пункта 1 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть подать по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). 

Как следует из пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1113 ГК РФ).

Наследник по завещанию – истец по делу, вступил в права наследования после смерти ФИО4 ФИО25. своевременно и в установленный срок.

Исходя из информации по наследственному делу (л.д.41-70) в предусмотренный законом шестимесячный срок иные лица с заявлением о вступлении в наследство по закону не вступали.

При таких обстоятельствах призывать к наследованию иных наследников, имеющих обязательную долю по закону оснований не имелось.

Как видно из постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 9-10) ФИО3 ФИО26. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что умершей не было в надлежащем законом порядке зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, при изменении его статуса.

В силу пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации подтверждения перехода к наследнику прав на недвижимое имущество. 

Истцу не выдано свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, следовательно, не может быть зарегистрирован и переход права собственности на имущество умершего к его наследнику. 

Право наследования, принадлежащее ФИО3 ФИО27 в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации нарушено, и самостоятельно разрешить возникшую ситуацию истец не в состоянии. 

Из содержания статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании. 

Проверив принадлежность наследодателю объекта недвижимости, в выдаче свидетельства о праве на наследство, на которое истцу отказано, суд приходит к следующему. 

Как следует из договора купли-продажи ? части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, полезной площадью 45,62 кв.м. была приобретена ФИО4 ФИО28 в собственность.

Соглашением о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) был проведен реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности целого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по которому ФИО4 ФИО29 стала принадлежать часть вышеуказанного жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м

Раздел указанного жилого дома произведен с разрешения администрации 

<

адрес> с присвоением ее части почтового номера 

<

адрес> р.

<

адрес>.

На основании выписки о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20) и уведомления (л.д.21) данные о правообладателе вышеуказанного недвижимого имущества в выписке отсутствуют, при этом в разделе «площадь» указана площадь жилого 

<

адрес>,5 кв.м., расхождение площадей обусловлено уточнением данных при проведении технической инвентаризации, площадь земельного участка 600 кв.м.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО4 ФИО30 по возмездной сделке принадлежало вышеназванное недвижимое имущество, а учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства. 

Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако, отсутствие подтверждающего право документа - свидетельства о праве на наследство, указанного в статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», лишает ФИО3 ФИО31 возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, то есть получить единственное доказательство наличия зарегистрированного права, а как следствие - возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, приобретенное и возникшее у истца в силу закона, нарушено, поскольку он лишен возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ. 

При таком положении исковые требования ФИО3 ФИО32 к администрации Татищевского муниципального района 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО33 к Администрации Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО35 возникшее в порядке наследования после ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Тавтищевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий судья Е.П. Спирина