Дело № 2-3534/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(для публикации на интернет сайте суда) 

31 октября 2017 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива-262 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК-262 обратился в суд с иском к ответчице ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2003 года по 31.06.2016 года в размере 72 275 руб. 23 коп., пени за период с 01.01.2003 года по 31.06.2016 года в размере 88840 руб. 65 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4422 руб. 32 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. 

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчицы пени за период с 01.01.2003 года по 31.06.2016 года в размере 88840 руб. 65 коп.

Представитель истца адвокат Климчук Д.Ф., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам, изложенном в исковом заявлении.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просила отложить судебное заседание по причине болезни. Суд считает причину неявки ответчицы неуважительной, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчица не представила доказательств, подтверждающих факт нахождения по состоянию на 31.10.2017 на амбулаторном лечении и невозможности принимать участие в судебном заседании, кроме того, ответчице разъяснено право вести дело в суде через представителя. Ранее ФИО1 в судебном заседании заявила о пропуске ответчиком срока исковой давности. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенной ответчицы. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

Как следует из материалов дела, ответчица ФИО1 постоянно зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО1 является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано 25.02.2000 года.

Истец ЖСК-262 является управляющей организацией жилого дома по адресу: 

<

...>. 

Размер задолженности подтверждаются представленным в материалы дела расчетом начислений за жилищно-коммунальные услуги по начисленной квартплате, согласно которому сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период, с учетом заявленного ответчицей пропуска срока исковой давности, за три года, с апреля 2014 по июнь 2016 года составляет 17817 рублей 50 копеек, пени- 27559 рублей 71 копейку. 

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчицей заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исходя из того, что исковое заявление подано истцом 03.04.2017 года, следовательно, задолженность за период с 01 января 2003 года по 03 апреля 2014 года не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчицей.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 1. ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Оценив собранные по делу доказательства их совокупности применительно к положениями ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в силу положений вышеуказанных норм права, у ответчика возникли обязательства по оплате платежей за предоставленные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности и пени подлежат частичному удовлетворению, с учетом срока исковой давности, за три года, с апреля 2014 по июнь 2016 года в размере 17817 рублей 50 копеек, пени в размере 27559 рублей 71 копейка. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из результатов рассмотрения данного дела, с учетом требований разумности и справедливости, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, суд полагает взыскать с ответчицы в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖСК «Медик» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1561 рубль 31 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Жилищно-строительного кооператива-262 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива-262 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по июнь 2016 года в размере 17817 рублей 50 копеек, пени в размере 27559 рублей 71 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1561 рубль 31 копейка. 

В остальной части ЖСК-262 в удовлетворении заявленных требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения судом.

Судья