Дело № 64RS0027-01-2021-000094-67

Производство № 2-93/2021 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при секретаре судебного заседания Хамраевой Е.В., с участием представителя истца – помощника Петровского межрайонного прокурора Саратовской области Фоминой А.О., действующей на основании доверенности от 11.01.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, возложении обязанности,

установил:

заместитель Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в котором просит признать недействительным пункт 5.1.4 договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области, от 20.05.2020 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, обязать администрацию Петровского муниципального района Саратовской области внести изменения в договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области, от 20.05.2020 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, путем заключения дополнительного соглашения, исключающего пункт 5.1.4 из указанного договора. В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности в части предоставления в аренду земельных участков администрацией Петровского муниципального района Саратовской области, в ходе которой установлено, что 20.05.2020 года между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № б, площадью 847 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный договор заключен сроком на 20 лет. В соответствии с п. 5.1.4 договора аренды по истечению срока действия договора арендатор обладает правом в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия договора. Ссылаясь на нормы п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), истец указывает, что арендатор земельного участка, находящегося в 

государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Таким образом, п. 5.1.4 договора аренды от 20.05.2020 года не соответствует требованиям закона.

В судебном заседании представитель истца – помощник Петровского межрайонного прокурора Саратовской области Фомина А.О., действующая на основании доверенности от 11.01.2021 года, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске обстоятельствам, просила заявленные требования удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда от 12.02.2021 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик - администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, в заявлении в адрес суда от 09.02.2021 года представитель администрации ФИО2, действующий на основании доверенности от 11.06.2020 года, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, что подтверждается их письменными заявлениями, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования заместителя Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, возложении обязанности - удовлетворить.

В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей за требования неимущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя Петровского межрайонного прокурора Саратовской области - удовлетворить.

Признать недействительным пункт 5.1.4 договора аренды от 20.05.2020 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:25:200303:1764, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № б, площадью 847 кв.м., в части условия о том, что «арендатор имеет право по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора».

Обязать администрацию Петровского муниципального района Саратовской области внести изменения в договор аренды от 20.05.2020 года, заключенный между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:25:200303:1764, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № б, площадью 847 кв.м., путем заключения дополнительного соглашения, исключающего пункт 5.1.4 из указанного договора в части условия о том, что «арендатор имеет право по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора».

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Петровского муниципального района Саратовской области в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021 года. 

Председательствующий подпись О.С. Раат