Дело № 2-279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии обременения, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры 

<

адрес> и земельного участка по данному адресу между истцом и ФИО3(мужем ответчика), который являлся продавцом по сделке. Согласно п.2.1 договора купли - продажи сумма 

<

данные изъяты> рублей были переданы продавцу до сделки и об этом знает ответчик, а сумма 

<

данные изъяты> рублей субсидии была перечислена продавцу платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. указанная квартира и земельный участок обременены ипотекой в силу закона, подать совместное заявлении с продавцом о снятии обременения нет возможности, т.к. после получения расчета за квартиру продавец умер ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, по его обязательствам отвечают наследники, каковой является супруга продавца ФИО2 Ответчику все известно про сделку, т.к. именно она эту квартиру продавала по доверенности от имени мужа. Наличие обременения препятствует реализации собственникам своих прав в полном объеме. Право собственности на указанную квартиру и земельный участок за ФИО3 прекращено, соответственно и ипотека при указанных обстоятельствах на принадлежащее истцу имущество подлежит прекращению.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит снять обременение (ипотеку в силу закона) зарегистрированную в ЕГРП 23.12.2016 года прекратить ипотеку в силу закона и признать прекращенными регистрационные записи за №№ квартиры и № № земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, о чем указала в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении. 

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Согласно представленным истцом документам, квартира и земельный участок расположены по адресу: 

<

адрес>

Истцу выданы следующие документы: договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца. 

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска, исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Снять обременение (ипотеку в силу закона), зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, прекратить ипотеку и признать прекращенными регистрационные записи №№ квартиры и № № земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 4 апреля 2017 года.

СУДЬЯ: подпись