УИД: 85RS0006-01-2024-001718-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 октября 2024 год п.Усть-Ордынский

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Желтухиной Е.Ю., при секретаре Филипповой О.П., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/2024 по иску ФИО1 к администрации МО «Усть-Ордынское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

установил:

истец ФИО1 с учетом уточнения основания требования обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Усть-Ордынское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что она с 1989 года и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира перешла в ее владение в 1989 г. как работнику Усть-Ордынского МПМК, квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> назначение: 

<

данные изъяты>. Факт ее работы в Усть-Ордынском МПМК подтверждается записью в трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на квартиру ей не выдавался. При ликвидации Усть-Ордынской МПМК данная квартира не приватизировалась, на баланс никуда не ставилась. С момента вселения в квартиру, она постоянно проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт и иные текущие расходы, оплачивает счета за электроэнергию. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Также она в 2016 г. оформила технический паспорт и поставила указанную квартиру на кадастровый учет. На основании изложенного, просит установить право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Ордынское», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств и возражений не направил. 

Суд, заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума N 10/22).

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений Пленума N 10/22, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации рассчитаны на такие ситуации, когда государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество невозможна по тем или иным причинам. Именно в силу ненадлежащего оформления сделок, отсутствии регистрации права на недвижимое имущество и т.п. права давностного владельца на это имущество могут быть признаны только по истечении длительного срока владения, открытого, непрерывного и добросовестного.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Доводы иска подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Копией паспорта, согласно которой истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Справками администрации МО «Эхирит-Булагатский район», администрации МО «Усть-Ордынское» согласно которым квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Справкой о составе семьи от 02.08.2024 г., согласно которой ФИО1 проживает одна по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истец несет расходы по содержанию имущества, о чем представлены справки от МУП «Каскад», ООО «Надежда», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ОКС» об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам, электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, плательщиком числится ФИО1

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, зарегистрированных прав на имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области.

Судья Е.Ю.Желтухина

Мотивированное решение составлено 04.10.2024.