РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Ладошкиной С.Б.,

при секретаре Увакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации р.п.Шатки Шатковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Гр-ка ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации р.п.Шатки Шатковского муниципального района и, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит:

- признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 55,5 кв.м., для целей государственного кадастрового учета площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что Решением Исполкома Шатковского поселкового Совета депутатов трудящихся Шатковского района Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу З. выделен земельный участок под строительство жилого дома на улице 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ З. выдан строительный билет № на разрешение производства работ по строительству жилого дома по 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ она с мужем З. построили за счет собственных сил и средств жилой одноэтажный дом общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. с тесовыми сенями площадью 13 кв.м. и гаражом площадью 18,7 кв.м.. Инвентаризационная стоимость которого составляет 508309 руб.. Дом на кадастровом учете не состоит.

Постановлением № администрации р.п.Шатки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ей дому присвоен адрес, соответствующий его фактическому местоположению: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж З. умер.

Истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Государственная регистрация прав истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В доме зарегистрированы третьи лица: 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, которые возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеют.

Третьи лица: 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО5 возражений против удовлетворения исковых требований истца также не имеют.

Ответчик против удовлетворения иска не возражает. Данный объект недвижимости за ответчиком не зарегистрирован.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный дом. В регистрационной службе какие-либо права на данный объект не зарегистрированы.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Ладошкина С.Б. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на момент смерти З. в ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с истцом. После смерти З. никто в наследство не вступал, т.к. никакого имущества не имелось, за исключением спорного дома и земельного участка, которые не оформлены в собственность.

3-и лица о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, возражений на иск не поступило. 

Ответчик - Администрация р.п.Шатки Шатковского района Нижегородской области, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представитель не явился, об отложении гражданского дела не ходатайствовал, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации р.п.Шатки Шатковского района Нижегородской области Н. просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при этом указал, что исковые требования ФИО1 к Администрации р.п.Шатки о признании права собственности на жилой дом признает в полном объеме и обратился в суд с заявлением о признании иска. Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком - Администрацией р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области выражено им в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном главой администрации поселка, которое приобщено к делу. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что права на спорный объект недвижимого имущества - жилой дом, в регистрационной службе не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>.

Решением Исполкома Шатковского поселкового Совета депутатов трудящихся Шатковского района Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ З. выделен земельный участок 0,06 га под строительство жилого дома на улице 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании этого решения Исполкомо Шатковского районного Совета депутатов трудящихся З. выдан строительный билет № на разрешение производства работ по строительству жилого дома размером 8х5 метров на земельном участке по 

<

адрес>. Срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ. Проект дома утвержден архитектором Шатковского района.

Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным 

<

данные изъяты> общая площадь дома - 55,5 кв.м., жилая площадь - 45,4 кв.м., число этажей надземной части - 1. Имеются сени и кирпичный гараж площадью 18,7 кв.м.. Площадь здания 73,3 кв.м. определена для целей государственного кадастрового учета. Износ дома 14%, износ сеней 25%, износ гаража 25%. 

Истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Имущество из владения истца с ДД.ММ.ГГГГ когда дом был построен, не выбывало. Муж истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.,после его смерти наследственное дело не открывалось, наследники за оформлением наследства в нотариальную контору не обращались, что следует из пояснений представителя истца. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом (более 40 лет) претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Зарегистрированные по данному адресу 

<

данные изъяты> истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. на данное имущество не претендуют, своими письменными заявлениями выразили согласие на признание за своей матерью права собственности на дом. Третьи лица: 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО5 возражений против удовлетворения исковых требований истца также не имеют.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение, она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Истец владеет жилым домом открыто и не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, владеет этим недвижимым имуществом непрерывно, и владение данным жилым домом и земельным участком не прекращалось и не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, пол - женский, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., для целей государственного кадастрового учета площадью 73,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий: А.В.Лапаев