Дело № 2-458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/3 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с 1998 года. В 2004 году зарегистрировали ответчика по его просьбе для устройства на работу. С момента регистрации ответчик не проживает в доме, своих вещей не привозил. Регистрация ответчика ограничивает права истцов по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования просила удовлетворить.

ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствии, иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Заслушав истца, заключение прокурора К.й М.Б. об обоснованности требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от 09.01.1989, соглашения об определении долей от 03.02.2009 (л.д. 18 - 21).

Согласно сведениям Администрации Миасского сельского поселения, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически никогда не проживал, спального места, личных вещей не имеется.

Показаниями свидетеля ФИО5 подтверждается, что ФИО4 в квартире, принадлежащей истцам, никогда не проживал, его вещей в квартире нет, вселиться не пытался.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства его родителей.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика в квартире также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим истицам, не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования помещением на неограниченный срок.

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, лица, не являющегося членом их семьи, нарушает права собственников на пользование и распоряжение имуществом. Ответчик в квартире не проживал, вселиться не пытался, его вещи отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям фактического не проживания в нем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>