61RS0045-01-2021-000731-90

Дело №2-767/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 17 июня 2021 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.А.И. к К.В.Н. о признании утратившим право пользования домовладением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ц.А.И. обратился в суд с иском к К.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик К.В.Н. Оплату за коммунальные платежи ответчик не производит. Личных вещей ответчика в его доме не имеется. В настоящее время К.В.Н. убыл в Украину, где проживает в настоящее время. Установить его место нахождение не представляется возможным. Регистрация ответчика в жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Просит суд признать К.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Ц.А.И. поддержал заявленные исковые требования и просил суд иск удовлетворить.

Ответчик К.В.Н., извещался судом надлежащим образом о месте и времени слушания, в суд не явился, не сообщил о причинах неявки, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Истцу Ц.А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 31.07.2014 61 №.

Согласно домовой книге в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2005 года по настоящее время.

Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчик К.В.Н. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Ответчик жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Что свидетельствует об отсутствии в настоящее время у него оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик К.В.Н. в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, который, не проживает в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истицу домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Ц.А.И. о признании ответчика К.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ц.А.И. к К.В.Н. о признании утратившим право пользования домовладением - удовлетворить.

Признать К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия К.В.Н. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 июня 2021 года. 

Председательствующий: