Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 ноября 2019 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от 17.01.2019г. На регистрационном учете состоит брат истицы - ФИО2 Шесть лет назад ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие его регистрации создает препятствия истцу в продаже квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку иного жилого помещения для постоянного проживания и регистрации у него не имеется. 

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для его извещения.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Факт надлежащего извещения ответчика о дате и времени судебного заседания, подтверждается заблаговременно поданным им лично в суд заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, с изложением своей позиции по иску и не содержащим ходатайства об отложении судебного заседания по уважительным причинам.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения на квартиру от 28.12.2018г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в данной квартире состоит с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (ответчик). Указанные сведения также подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> и Республики Тыва.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ответчик ФИО2 является ее сыном, с которым она родственные отношения не поддерживает. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ее матери - ФИО7, которая зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Регистрация ФИО2 являлась формальной, фактически ответчик в квартире постоянно не проживал, личных вещей его в квартире не было. ФИО2 проживал по неизвестным ей адресам. 20.06.2017г. ее мать умерла, после вступления в наследство, она оформила договор дарения квартиры на свою дочь - ФИО1, которая намерена продать квартиру для улучшения жилищных условий. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сниматься не желает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетеля являются последовательными и не противоречат письменным материалам дела и пояснениям истца.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не членом семьи собственника не является, в квартире истца не проживает, но в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, что создает препятствие собственнику в осуществлении своих прав, которые подлежат защите.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения, препятствующих рассмотрению требования истца, не имеется.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание то, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц, учитывая, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав ответчика ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика, о том, что он не имеет другого постоянного места жительства и регистрации, кроме спорного, суд не может принять во внимание, поскольку права пользования квартирой истца он не имеет, а его регистрация нарушает права последнего как собственника. 

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Присяжнюк 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.