Дело № 2-419/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Сердобск 

Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Ю., 

при секретаре Моткиной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием аудипротоколирования по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что 02.11.1994 умер её прадедушка - ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, наследником которого являлся сын, ФИО1, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Её дедушка, ФИО1 умер 20.07.2023. Она является наследником по закону после смерти дедушки - ФИО1, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного жилого дома наследственным имуществом, так как идет расхождении в площади дома с правоустанавливающим документом. На основании договора № от 20.07.2023 ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности размером 34,28 кв. м. Согласно договору дарения от 20.07.2023 ФИО2 подарил своему сыну (её дедушке) ФИО1 ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 96,1 кв.м. Согласно разрешению от 20.07.2023 был произведен пристрой в виде жилой комнаты, кухни, веранды в результате площадь дома изменилась и составляет 96,1 кв.м. Однако в силу незнания закона ФИО2 не успел зарегистрировать указанный дом в Сердобском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219,1112 ГК РФ просит суд сохранить жилой дом с общей площадью - 96,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде; включить в состав наследственного имущества 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 20.07.2023, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего 02.11.1994, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности; признать за ней право собственности в порядке наследования, на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м. 

Истец ФИО3, извещенная о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО3 - ФИО5, действующий на основании доверенности от 07.03.2024 № № в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя.

Ответчик представитель Администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит дело слушанием рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Сердобского района ФИО6, извещенная о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение полагала на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области извещенный о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что дом по 

<

адрес> принадлежал его родителям. Они все в нем проживали. По воле родителей дом достался ФИО4, его младшему брату. Сначала дом был меньшей площади, после того, как ФИО4 женился, к дому произвели пристрой, где он проживал по день своей смерти. После его смерти в наследство вступила его внучка, Дарья.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает рядом с домом ФИО3 Семью К-вых она знает с 1959 года. В доме по 

<

адрес> проживала семья К-вых. Младший сын ФИО4 всю жизнь проживал с родителями. После того, как он женился, родители к дому произвели пристрой. В доме он проживал по день своей смерти. 

Выслушав мнение представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» п. 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, иного способа защиты своего права, как обращение в суд, не имеется. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 20.07.2023 в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела. 

Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти I-ЖЕ № от 03.11.1994, свидетельством о смерти II-ИЗ №, свидетельством о смерти II-ИЗ № от 11.09.2018, свидетельством о рождении II-ИЗ № от 05.03.2024, свидетельством о рождении II-ИЗ № от 10.08.2011, свидетельством о рождении II-ИЗ № от 14.11.2018, истец ФИО3 является наследником по закону ФИО1, умершего 20.07.2023.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия №2 от 16.05.2024 нотариусом отказано ФИО3 в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство) до предъявления вступившего в законную силу решения суда ввиду того, что для оформления наследственных прав необходимо

- определить место открытия наследства после ФИО2, умершего 02.11.1994; определить адрес жилого дома, так как по правоустанавливающему документу - договору № о предоставлении бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному 26.11.1958 в реестре за № ФИО10, нотариусом Сердобской государственной нотариальной конторы Пензенской области адрес жилого дома указан как: 

<

адрес>, по государственному кадастровому учету - адрес жилого дома указан как: 

<

адрес>. Изменение адреса, что документально не подтверждено.

3) определить площадь жилого дома, так как по правоустанавливающему документу - договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному 26.11.1958 в реестре за № ФИО10, нотариусом Сердобской государственной нотариальной конторы Пензенской области площадь жилого дома - 46,54 кв.м, по государственному кадастровому учету площадь жилого дома - 96,1 кв.м. 

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО1, умершего 20.07.2023, копия которого имеется в материалах дела, 01.12.2023 ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО1 01.12.2023 ФИО11 обратился к нотариусу с заявлением об отказе о наследства, оставшегося после его отца – ФИО1, умершего 20.07.2023, нотариусом выдано: ФИО3 свидетельство о праве собственности на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; на денежные средства на момент смерти ФИО1, со всеми причитающими процентами и компенсациями; постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариусом ФИО3 отказано в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство) до предъявления вступившего в законную силу решения суда. 

На основании договора № от 26.11.1958 ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности размером 34,28 кв. м. 

Согласно разрешению № от 21.05.1981 был произведен пристрой в виде жилой комнаты площадью 30 кв.м., кухни площадью 20 кв.м., веранды площадью 15 кв.м., в результате площадь дома изменилась и стала составлять 96,1 кв.м.

Согласно договору дарения от 15.09.1990, ФИО2 подарил своему сыну (дедушке истца) ФИО1 ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 96,1 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2023 здание, описание объекта недвижимости: адрес: 

<

адрес>, назначение - жилой дом, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, площадь жилого дома – 96,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 28.08.1990, общая площадь дома составляет 96,1 кв.м., разрешение на перестрой № от 21.05.1981 №, ФИО собственника – ФИО2 (доля в праве ?), ФИО1 (доля в праве ?).

Как следует из сообщения нотариуса нотариальной палаты Пензенской области г. Сердобск и Сердобский район Пензенской области ФИО6 № от 05.06.2024, производстве нотариальной конторы наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 02.11.1994, отсутствует. 

Согласно заключению кадастрового инженера от 26.06.2014, при проведении инвентаризации жилого дома общей площадью с общей площадью 96,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 576 кв.м. Согласно представленным правоустанавливающим документам данный жилой дом был реконструирован в 1981 году путем строительства комнаты, кухни и веранды. В данном состоянии реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соблюдает требования градостроительных и строительных норм и правил. 

Также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили тот факт, что после смерти своего отца - ФИО1 фактически приняла наследство ФИО3, которая приняла меры к сохранению наследственного имущества. 

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м., в реконструированном виде; включении в состав наследственного имущества ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 20.07.2023, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего 02.11.1994, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности; признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м, с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м., в реконструированном виде. 

Включить в состав наследственного имущества ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 20.07.2023, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего 02.11.1994, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью - 96,1 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 04.07.2024.

Судья А.Ю. Фролов