Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-671/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 17 ноября 2015 г. по 31 марта 2018 г. в размере 169086 рублей 10 коп., пени за период с 22 декабря 2015 г. по 31 марта 2018 г. в размере 38049 рублей 99 коп., а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 5271 рубль 36 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли продажи от 10 сентября 1997 г. ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 48,1 кв.м. и жилой площадью 27,6 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчик ФИО1 с 17 ноября 2015 г. по 31 марта 2018 г. не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга за период с 17 ноября 2015 г. по 31 марта 2018 г. в размере 169086 рублей 10 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с 22 декабря 2015 г. по 31 марта 2018 г. в размере 38049 рублей 99 коп.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении иска без участия представителя истца, на вынесение заочного решения согласна. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2, получив копию иска с приложенными к нему документами, заблаговременно извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Дудинская, д. 17, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе (л.д. 17-42).

Ответчик ФИО2 на основании договора купли продажи от 10 сентября 1997 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 48,1 кв.м. и жилой площадью 27,6 кв.м. В указанном жилом помещении в качестве члена семи собственника также зарегистрирован по месту жительства сын ответчика – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, домовой (поквартирной) книгой (л.д. 10, 11, 12).

Ответчик ФИО2 с 17 ноября 2015 г. по 31 марта 2018 г., не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт». Задолженность ответчика ФИО2 перед ООО «СеверныйБыт» за жилое помещение и коммунальные услуги составила 169086 рублей 10 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Так, размер задолженности ответчика ФИО2 по жилищным и коммунальным платежам за период с 17 ноября 2015 г. по 31 марта 2018 г. составляет: 8407,66 (задолженность с17.11.2015 по31.12.2015) +60195,51(задолженность с01.01.2016по 31.12.2016) +78816,90(задолженность с01.01.2017по 31.12.2017) +21666,03(задолженность с01.01.2018 по31.03.2018)=169086,10.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным (л.д. 3-5).

ООО «СеверныйБыт» обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства. По заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка №115 в районе Талнах города Норильска от 05 апреля 2017 г. судебный приказ отменен (л.д. 14).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений, утвержденного Управлением жилищно -коммунального хозяйства Администрации г. Норильска 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с 22 декабря 2015 г. по 31 марта 2018 г составят 38049 рублей 99 коп. (л.д. 6-9). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени. 

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт»» сумма задолженности за период с 17 ноября 2015 г. по 31 марта 2018 г. в размере 169086 рублей 10 коп., пени за период с 22 декабря 2015 г. по 31 марта 2018 г. в размере 38049 рублей 99 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика ФИО2 подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, которая составляет в размере 5271 рубль 36 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 15). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности за период с 17 ноября 2015 г. по 31 марта 2018 г. в размере 169086 рублей 10 коп., пени за период с 22 декабря 2015 г. по 31 марта 2018 г в размере 38049 рублей 99 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 5271 рубль 36 коп., а всего в размере 212407 (двести двенадцать тысяч четыреста семь) рублей 45 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский