г.Луга 10 апреля 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-511/2017

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Оздамировой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данному адресу зарегистрирован ответчик, однако он в спорном доме не проживает, его вещей там нет, его местонахождение неизвестно. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее право, как собственника жилого помещения, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

ФИО1 первоначально просила признать ФИО2 не приобретшим право на указанное жилое помещение и выселить его из данного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению по месту его регистрации.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В указанном жилом доме зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы 9 от 20.02.2017 года (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, что подтверждается выданной справкой заместителя начальника ОНДиПР Лужского района УНДиПР Главного управления МЧС России по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность к другому лицу, членами семьи которого он не является. 

Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

Т.о. исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право на рассматриваемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

адрес> года рождения, утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 17.04.2017 г.