Дело № 2-585/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г.Юрьев-Польский 

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Михеева А.А., 

при секретаре Самойловой А.О., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района Владимирской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что ответчик в квартире не проживает с 2006 года, вещей в ней не хранит, выезд носил добровольный характер.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по указанным основаниям, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, вещей там не хранит, уехав в неизвестном направлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности муниципального образования Небыловское, приложения к Закону Владимирской области № №6-ОЗ от 30 января 2008 года «О разграничении имущества между муниципальным образованием Юрьев-Польский район и муниципальным образованием Небыловское Юрьев-Польского района Владимирской области», а также представленной выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования Небыловское (л.д.7-13).

Согласно представленной адресной справке с 11 июля 1984 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2(л.д.29).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ответчиком и муниципальным образованием Небыловское существовали отношения социального найма спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По положениям ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей П.Е.А. и К.В.А. следует, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения и не проживает в нем длительное время.

Согласно актам обследования жилого дома и представленным фотоматериалам, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении является постоянным, связанным с односторонним отказом от выполнения обязательств по договору социального найма.

Доказательств того, что наймодатель чинит ответчику препятствия в пользовании квартирой, а отсутствие ФИО2 в течение длительного времени, неплатежи за наем квартиры и коммунальные услуги обусловлены уважительными причинами, не представлено. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В связи с этим суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района Владимирской области удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2019 года.

Судья А.А. Михеев