2-1158/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 25 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение-магазин, сохранить в переоборудованном состоянии лит Б,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный магазин, указывая на то, что является собственником фундамента с КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи строения. Фундамент расположен на земельном участке с КН 

<

данные изъяты> общей площадью 270 кв.м на землях населенного пункта вид разрешенного использования: магазины, предоставленном истцу на праве аренды сроком на 3 года.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела извещены, возражений и ходатайств об отложении дела не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

ФИО1 является собственником фундамента инв. № по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи строения- фундамента с полуразрушенными стенами.

Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области отДД.ММ.ГГГГ №-п предоставлен в аренду ФИО3 земельный участок с КН 

<

данные изъяты> площадью 270 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В обосновании указано. Что ФИО1 является собственником объекта право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ расположенного на земельном участке с КН 

<

данные изъяты> площадью 270 кв.м.

Согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО1 арендатор имеет право возводить с соблюдением правил землепользования и застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целью, указанной в п.1.3 настоящего договора, его разрешенным использованием, соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и норм. (п.4.3.2.)

По делу была назначена судебно-строительная экспертиза. Экспертом представлено заключение.

Согласно заключению эксперта, по адресу: 

<

адрес> возведено самовольное строение лит Б,Б1 общей площадью 202,5 кв.м.- здание магазина на земельном участке с КН 

<

данные изъяты>. Строительство полностью завершено, строение готово к принятию в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует санитарным, техническим, противопожарным, градостроительным требованиям и нормам СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание расположено на земельном участке, предоставленном в аренду под магазин.

Строения- магазин, возведены на принадлежащем истцу на праве собственности фундаменте на земельном участке предоставленном под магазин.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение-магазин, сохранить в переоборудованном состоянии лит Б удовлетворить частично. 

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б1, Б ( магазин), возведенные на фундаменте с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о данном здании

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 29 июня 2018 года

Судья: Середенко С.И.