Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

Председательствующего судьи – Кондратьева И.Ю.,

при секретаре – ФИО6, с участием представителя истца, по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в ее владении с (дата обезличена) находится садовый участок (номер обезличен) СТ «Дружба» ГСМТ, расположенный по адресу (адрес обезличен), вблизи села Вязовка. Она, находясь в браке с ФИО2 (свидетельство о заключении брака от 07.08.1971г. ) приобрела совместно с ним этот садовый участок у ФИО1 на основании соглашения от (дата обезличена). Совместно с подписанием указанного соглашения продавец передала им членский билет СТ «Дружба» ГСМТ.

На основании состоявшегося соглашения решением общего собрания СТ «Дружба» ГСМТ ФИО2 был принят в члены садоводческого товарищества и за ним был закреплен садовый участок (номер обезличен) ранее принадлежащий ФИО1

С момента приобретения садового участка в 1996 году они пользовались и владели им как своим собственным: обрабатывали, делали насаждения, собирали урожай, уплачивали членские взносы, являясь членом СНТ «Дружба» ГСМТ.

На основании заключения СНТ «Дружба» ГСМТ от (дата обезличена) установлено, что ФИО2 являлся членом СНТ «Дружба» ГСМТ и за ним был закреплен участок (номер обезличен), общей площадью 619 кв.м., расположенный по адресу (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), в границах согласно плана организации территории СНТ «Дружба» ГСМТ, которые определены государственным Актом на право бесплатного бессрочного пользования землей А-1 (номер обезличен) от (дата обезличена).

Состояние описания, местоположения границ вышеуказанного земельного участка, фактическое использование ею подтверждается.

Земельный участок (номер обезличен) находился в их совместном владении с мужем, начиная с 1995 года. (дата обезличена) муж ФИО2 умер и она владеет этим участком одна.

На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» ГСМТ от (дата обезличена) - ФИО2 был выведен из членов садоводческого товарищества в связи со смертью. Этот же протокол подтверждает членство ФИО5 в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» ГСМТ и закрепление за ней участка (номер обезличен), которым она более 20 лет пользовалась совместно с покойным мужем.

Она владеет участком открыто, ни от кого не скрывает право владения на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как она предполагает, что владеет земельным участком, как собственник. 

В течении всего срока владения земельным участком (номер обезличен) претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись.

Поскольку она владеет земельным участком (номер обезличен) длительное время, полагает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с вышеизложенным, ссылаясь на ст. 59 Земельного кодекса РФ, ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе села Вязовка, площадью 619 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержала требования своего доверителя. 

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица по делу «СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ» в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий к истцу не имеет.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю. 

На основании ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Приобретение членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно регулирует Федеральный закон от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ч.2.7 ст.3 указанного Закона (в действующей редакции) До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Глава 15 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Решением исполнительного комитета Кстовского городского Совета Народных депутатов за (номер обезличен) от 06.06.1991г. «Об отводе земельного участка Горьковскому строительно-монтажному тресту», НПО «Нижегородское» Горьковскому строительно-монтажному тресту выделен земельный участок общей площадью 25,46 га, из них 6,93 га пастбищ, для садоводства.

Решением общего собрания от 24.08.2002г. принят новый Устав СНТ «Дружба» ГСМТ.

Судом установлено, что ФИО5 (истец по делу) состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (свидетельство о заключении брака от 07.08.1971г.).

На основании соглашения от (дата обезличена) ими на имя ФИО2 был приобретен садовый участок (номер обезличен) СТ «Дружба» ГСМТ, расположенный по адресу (адрес обезличен), вблизи села Вязовка у ФИО1.

На основании состоявшегося соглашения о передаче земельного участка (номер обезличен) ФИО1 на имя председателя СТ «Дружба » ГСМТ было подано заявление от (дата обезличена) об исключении ее из состава членов садоводческого товарищества «Дружба» ГСМТ и передаче участка (номер обезличен), собственником которого она является, ФИО2, который, в свою очередь, (дата обезличена) на имя председателя СТ «Дружба» ГСМТ подал заявление о приеме в члены садоводческого товарищества и закреплении за ним садового участка (номер обезличен).

Решением общего собрания СТ «Дружба» ГСМТ ФИО2 был принят в члены садоводческого товарищества и за ним был закреплен садовый участок (номер обезличен) ранее принадлежащий ФИО1

На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» ГСМТ от (дата обезличена) - СНТ подтверждает членство ФИО2 в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» Горьковского строительно-монтажного треста. Этим же решением на основании проведенной инвентаризации по состоянию на (дата обезличена) участку (номер обезличен) присвоен (номер обезличен).

На основании заключения СНТ «Дружба» ГСМТ от (дата обезличена) установлено, что ФИО2 являлся членом СНТ «Дружба» ГСМТ и за ним был закреплен участок (номер обезличен), общей площадью 619 кв.м., расположенный по адресу (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), в границах согласно плана организации территории СНТ «Дружба» ГСМТ, которые определены государственным Актом на право бесплатного бессрочного пользования землей А-1 (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО2 умер.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде спорного садового участка.

Наследниками первой очереди по закону являются: жена ФИО5, их дети: ФИО3, ФИО4.

Согласно справки нотариуса ФИО8, ФИО5 вступила вв наследство после смерти мужа; дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 от наследства отказались в пользу матери ФИО5

На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» ГСМТ от (дата обезличена) - ФИО2 был выведен из членов садоводческого товарищества в связи со смертью. Этот же протокол подтверждает членство ФИО5 в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» ГСМТ и закрепление за ней участка (номер обезличен). 

В результате кадастровых работ ООО «Земля-НН» была подготовлена схема расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории.

Согласно чертежа границ земельного участка ФИО2, общая площадь участка составляет 619 кв.м.

Земельный участок истца находится в пределах границ земельного участка СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, что истец вступила в наследство после смерти наследодателя (своего мужа), является членом СНТ, испрашиваемый участок входит в состав территории СНТ и что последнее создано до вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 66-ФЗ, отсутствие спора по нему, у суда нет оснований для отказа истцу в иске, а поэтому его требования о признании за ним права собственности на земельный участок (номер обезличен) СНТ «ДРУЖБА» ГСМТ, в районе Вязовка, (адрес обезличен) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе села Вязовка, площадью 619 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев