УИН 36RS0020-01-2025-001749-20

Дело № 2-1096/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 22 августа 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе: 

судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Швецовой А.А., 

с участием прокурора Каньшина А.Д., 

представителя истца Резникова А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ею был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дом разделен в натуре и имеет два отдельных входа. В данном доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее племянник ФИО2, который в вышеуказанном доме не проживает, на ее требования о выписке в добровольном порядке из принадлежащего истцу дома отвечал отказом. Место настоящего проживания ответчика истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным домом между ними не заключалось, плату за пользование домом и за коммунальные услуги ответчик не вносит, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Сославшись на эти обстоятельства, истец просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца адвокат Резников А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщил, возражений и доказательств не представил. 

Определением Лискинского районного суда от 22.08.2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3, являющаяся собственником ? доли вышеуказанного дома.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражение на иск и доказательств не представил, в связи с чем дело рассмотрено с согласия стороны истца в отсутствие ответчика на основании ч.3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п.11 п.п. «б» постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником другой ? доли вышеуказанного дома является Л.И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из копии домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений представителя истца и свидетелей, ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения. 

Так, свидетели ФИО1 Т.Г. и ФИО1 Г. в судебном заседании пояснили, что истец ФИО1 приходится их матерью, а ответчик ФИО2 двоюродным братом. В 2008 г был куплен дом на имя их матери по адресу: 

<

адрес>, в 2009 г. в этом доме зарегистрирован ответчик, однако в доме он никогда не проживал, не вселялся их матерью в качестве члена семьи, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания дома и оплату коммунальных услуг несет истец, которой они помогают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с письменными доказательствами, представленными в деле.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг он не несет, личных вещей его в доме нет. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком, суду не представлено, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, которое осуществляется уполномоченным органом - отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2025 г.