Гражданское дело №2-251/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.Б. Шурмелевой, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Мирнинское», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованием о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования, истец указала, что она проживает по вышеуказанному адресу с 1999 года без регистрации, поскольку документов на квартиру нет. Она открыто и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Признание права собственности на имущество необходимо для регистрации права.

Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что квартиру она купила в 1999 году за 2000 рублей как списанную на дрова, но квартира была пригодна для проживания. Она сделала ремонт, увеличила площадь, но так как дом бесхозяйный она не имеет возможности в нем прописаться. 

Представители Комитета по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» и администрации сельского поселения «Мирнинское» в судебном заседании участия не принимали, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Комитета по управлению имуществом просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю участия в судебном заседании не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец фактически проживает по адресу 

<

адрес> 1999 года. Зарегистрирована с 25.01.2002г. по адресу 

<

адрес> /л.д.5, 13/. 

Администрация сельского поселения «Мирнинское» сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> реестре поселения не числится. Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» также сообщает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности района не числится /л.д. 14, 15/.

Из уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» от 11.04.2019г. следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу 

<

адрес>, отсутствуют /л.д. 21/. 

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, является бесхозяйным.

Квартира истца соответствует всем нормам для проживания, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 20.03.2019г., истец исправно вносит плату за потребленную электроэнергию, несет бремя содержания имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии /л.д.11, 12/. 

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 116,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений о правах истца на жилое помещение в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца.

Решение изготовлено 08.05.2019г.

Судья Е.В. Сафонова