Дело №2-2360/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Златоустовского городского округа о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее – администрации ЗГО), в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1, который при жизни был зарегистрирован и постоянно проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. В январе 2018 года ФИО1 решил приватизировать указанную квартиру, для чего подготовил необходимый пакет документов и ДД.ММ.ГГГГ предоставил их в МФЦ ЗГО для передачи в КУИ ЗГО. Готовые документы о приватизации спорной квартиры должны были быть выданы ФИО1 27.03.2018 г., однако получить их он не успел в связи со смертью. В настоящий момент истец не может оформить наследственные права на спорную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО1

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ФИО1 при жизни предоставил все необходимые документы и имел право на приватизацию квартиры. Единственной причиной, по которой договор приватизации не был подписан, являлась смерть ФИО1 

Истец ФИО5, представитель ответчика Администрации ЗГО, представитель третьего лица ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.44,45,46).

Суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьего лица и ответчиков, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, представитель третьего лица просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 этого же Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно п.1 ст. 131 ГК, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из содержания ч.1 ст.1112 ГК, а также из разъяснений, содержащихся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.32, 33об.).

Площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН, составляет 47,2 кв.м (л.д. 33).

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.33). 

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного администрацией ЗГО (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 47,2 кв.м, в том числе, жилой 34,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д.29-30).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи ФИО1 – сын.

Согласно дополнительному соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения нанимателем жилого помещения становится ФИО1 На основании свидетельства о смерти ФИО2 исключена из договора социального найма (л.д.27).

ФИО1 07.02.2018 года обратился в ОМС «КУИ ЗГО» с заявлением о передаче в его собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, предоставив все необходимые документы (л.д.20).

На момент обращения с заявлением о приватизации в спорной квартире иных лиц, кроме ФИО1, зарегистрировано не было (л.д.21 - выписка из поквартирной карточки). Свое право на приватизацию жилого помещения ФИО1 ранее не использовал.

Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, в том числе за ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ( л.д. 35).

Вместе с тем, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора приватизации жилого помещения (л.д. 39 - копия свидетельства о смерти).

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа ЗГО ФИО4 заведено наследственное дело № по заявлению сестры наследодателя ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Никаких других свидетельств не выдавалось (л.д.9 – ответ на запрос, л.д.17 – копия свидетельства).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и необходимых для этого документов, не отозвал свое заявление, однако ДД.ММ.ГГГГ умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то есть по не зависящим от него причинам был лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения, в чем ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, жилое помещение - квартира 

<

адрес>, должно быть включено в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст.1153 ГК).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст.1154 ГК). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 ГК).

Согласно пункту 1 ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Наследником второй очереди после смерти ФИО1 является его сестра ФИО5 (истец).

Поскольку ФИО1, имея право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, подал в МО ЗГО заявление о приватизации, приложив к нему все необходимые документы, свое заявление не отозвал, договор приватизации не был заключен ФИО1 в связи с его смертью, квартира 

<

адрес> должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 47,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента его вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило.