Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года 

<

адрес> 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО1

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания (досмотра),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом ФИО4 зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания (досмотра), в соответствии с которым последний, в случае смерти истицы, приобретал право собственности на принадлежащее ей имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Согласно п.п. 2.1, 2.2 указанного договора, ФИО1 обязался пожизненного полностью содержать ФИО2, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив за ней право пожизненного проживания в вышеуказанном доме, а также выплачивать ей ежемесячную сумму в размере одной минимальной заработной платы, установленной законодательством, с учетом индексации в порядке, установленном законом. Согласно п. 4.2, вышеуказанный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения в судебном порядке. Ответчик с 2015 года перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем ФИО2 направила ФИО1 требование о расторжении договора. ФИО1 согласился с требованием о расторжении договора пожизненного содержания )досмотра). Придя к соглашению о необходимости расторжения договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу ФИО5 Однако, нотариусом было отказано в расторжении указанного договора и рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял действующий на основании доверенности, представитель – ФИО6, который поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании полностью признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания (досмотра), в соответствии с которым последний, в случае смерти истицы, приобретал право собственности на принадлежащее ей имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.п. 2.1, 2.2 указанного договора, ФИО1 обязался пожизненного полностью содержать ФИО2, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив за ней право пожизненного проживания в вышеуказанном доме, а также выплачивать ей ежемесячную сумму в размере одной минимальной заработной платы, установленной законодательством, с учетом индексации в порядке, установленном законом. 

Согласно п. 4.2, вышеуказанный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения в судебном порядке. 

На момент заключения договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, правоотношения между сторонами регулировались правовыми нормами Украины.

В соответствии со ст. 744 ГК Украины, по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Согласно ст. 745 ГК Украины, договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Статьей 748 ГК Украины предусмотрено, что приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), в соответствии со статьей 334 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 749 ГК Украины в договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя. Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или при возникновении потребности обеспечить отчуждателя другими видами материального обеспечения и ухода спор должен разрешаться в соответствии с принципами справедливости и разумности. Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода). Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.

Согласно ст. 751 ГК Украины, материальное обеспечение, которое ежемесячно должно проставляться отчуждателю, подлежит денежной оценке. Такая оценка подлежит индексации в порядке, установленном законом.

В настоящее время вступил в силу Федеральный Конституционный Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставлять друг другу необходимую информацию.

Пунктом 1 статьи 307-1 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела ІІІ)

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативно-правовыми актами и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух – и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питание и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, а также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душе населения в соответствующем субъекта Российского Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Плательщик ренты приобретает право собственности на переданную ему получателем ренты недвижимость с момента регистрации договора в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ.

Из приведенных правовых норм следует то, что договор пожизненного содержания с иждивением является договором консенсуальным. Он считается заключенным с момента его государственной регистрации. Пожизненное содержание с иждивением относится к длящимся договорам, поскольку сохраняет силу до момента смерти получателя ренты и (или) указанного им лица и требует систематического и непрерывного исполнения плательщиком ренты своих обязанностей по обеспечению получателя ренты. Общим для двух договоров (пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением) является срок действия – время жизни получателя ренты.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

Согласно статьи 452 ГК РФ, указано, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, ФИО1 с 2015 года перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО2 направила ФИО1 требование о расторжении договора. 

ФИО1 согласился с требованием о расторжении договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Придя к соглашению о необходимости расторжения договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО5. Однако, нотариусом было отказано в расторжении указанного договора и рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора пожизненного содержания (досмотра), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

По указанным основаниям, право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит прекращению и оно подлежит возврату в пользу ФИО2.

Истцом при подаче настоящего иска в суд не оплачивалась государственная пошлина, в связи с тем, что истец освобождена от ее уплаты. В связи с изложенным, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания (досмотра), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, удостоверенный частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО4, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,09 га и жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Истребовать у ФИО1 в пользу ФИО2 земельный участок площадью 0,09 га и жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья Секретарь