Дело № 2-735/2017 

мотивированное 

решение

изготовлено 24.03.2017г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Группа Компаний «Аэрокосмические технологии» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Группа Компаний «Аэрокосмические технологии»: о расторжении предварительного договора участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; взыскании денежных средств в размере ... руб., уплаченных по указанному договору; взыскании убытков в виде процентов за пользование кредитом, уплаченных истцом по кредитному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в размере ... руб.; компенсации морального вреда в размере ... руб.

В обоснование исковых требований указал, что между истцом и ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве НОМЕР, согласно которому ответчик обязался по окончании строительства в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключить с истцом договор купли-продажи квартиры НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>, а истец обязался оплатить цену договора в размере ... руб., из которых: ... руб. собственных денежных средств; ... руб. денежных средств, полученных истцом в качестве кредита от ОАО «Сбербанк России». После заключения истцом кредитного договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, денежные средства в размере ... руб. были перечислены ОАО «Сбербанк России» ответчику. В последующем истцу стало известно, что предмет предварительного договора участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР – квартира НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> был продан ответчиком иному лицу, в связи с чем, по мнению истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере ... руб., убытки в виде процентов за пользование кредитом, уплаченных истцом по кредитному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в размере ... руб., а также компенсация морального вреда в размере ... руб., что и послужило причиной обращения истца в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере ... руб., убытки в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а также понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины, дал пояснения согласно тексту искового заявления. 

Ответчик ООО «Группа Компаний «Аэрокосмические технологии» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. По существу исковых требований сообщила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между третьим лицом и ответчиком заключен контракт на приобретение ... жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 

<

адрес>. Предметом указанного договора являлась, в том числе и квартира НОМЕР в указанном объекте долевого строительства. После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, третьим лицом было зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилой помещение. Впоследствии данная квартира была предоставлена по договору мены от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в собственность ФИО2 .

Третьи лица ПАО «Сбербанк России», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Группа Компаний «Аэрокосмические технологии» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен предварительный договор участия в долевом строительстве НОМЕР, согласно которому ответчик обязался по окончании строительства в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключить с истцом договор купли-продажи квартиры НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>, расположенном на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, а истец обязался оплатить цену договора в размере ... руб., из которых: ... руб. собственных денежных средств; ... руб. денежных средств, полученных истцом в качестве кредита от ОАО «Сбербанк России» .

Принимая во внимание, что квартира НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> приобреталась истцом для личных нужд, суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон по предварительному договору участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР следует применить положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Между третьим лицом ПАО «Сбербанк России» и истцом ФИО1, а также третьим лицом ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен кредитный договор НОМЕР, согласно которому ФИО1, ФИО3 предоставлены в кредит денежные средства в размере ... руб. для целей приобретения квартиры НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> на срок ... месяцев под ... процентов годовых . 

Согласно условиям кредитного договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, денежные средства, полученные в кредит, перечисляются по целевому назначению застройщику многоквартирного дома – ответчику ООО «Группа Компаний «Аэрокосмические технологии». Банковским ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается перечисление денежных средств в размере ... руб., согласно условиям кредитного договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на счет ООО «Группа Компаний «Аэрокосмические технологии».

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В связи с отсутствием доказательств заключения между сторонами в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договора купли-продажи квартиры НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что обязательства по предварительному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР прекращены. Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для удержания ответчиком денежных средств в размере ... руб., оплаченных истцом по данному договору, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, договор купли-продажи квартиры НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> не был заключен между сторонами в срок, установленный предварительным договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по вине ответчика. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Справкой ПАО «Сбербанк России» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что истцом уплачены проценты по кредитному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в размере ... руб. . Указанные денежные средств, как убытки истца, в смысле, определенном ст. 15 ГК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

Вину ответчика суд усматривает в нарушении обязанности по заключению с истцом договора купли-продажи квартиры НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> срок, установленный предварительным договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что моральный вред взыскивается с юридического лица, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в сумме ... руб. В удовлетворении остальной части данного требования суд истцу отказывает. 

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истец обращался к ответчику с претензией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о возврате денежных средств, оплаченных по предварительному договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, а также компенсации понесенных истцом убытков . Выплата истцу указанных денежных средств в добровольном порядке ответчиком не произведена, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона). Применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчиком, надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательств, установленных предварительным договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР не заявлено. С учетом положений п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ... руб. (... руб. + ... руб. + ... руб. х ... %).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере ... руб. ... коп., что подтверждается квитанциями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, ввиду удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Группа Компаний «Аэрокосмические технологии» в пользу ФИО1 денежные средства в размере ... руб., убытки в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., а всего взыскать ... руб. ... коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья О.А.Архипов