Дело № 2-1800/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Спиридоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» обратилось в суд с иском, с учетом их уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 24.11.2017г. по 24.09.2020г.. в размере 71603 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2890 руб. 24 коп. 

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № 14, площадью 116,3 кв.м., расположенного по адресу: .... ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» является управляющей организацией. Ответчик не выполняет обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с 24.11.2017г. по 24.09.2020г.. 

Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» - ФИО2, действующий по доверенности (л.д.37-38), в судебное заседание после перерыва не явился, ранее исковые требования, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, просил применить срок исковой давности (л.д.58).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежало на праве собственности нежилого помещение №14, площадью 116,3 кв.м., расположенного по адресу: ... до 24.09.2020, что сторонами не оспаривалось.

Организацией осуществляющей обслуживание ... в г.Челябинске является ООО «Ремжилзаказчик-10» на основании Протокола Общего собрания собственников многоквартирного ... в г. Челябинске (л.д.30).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от 13 января 2021 года отменен судебный приказ от 24 ноября 2020 года, выданный мировым судьей судебного участка 5 Металлургического района г. Челябинска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 89 674 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1445 руб. 12 коп. (л.д. 16).

Срок для обращения с данным иском истцом не пропущен.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что у ФИО1, являющимся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ... нежилое помещение №14, образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 24.11.2017г. по 24.09.2020г. в размере 71603 руб. 28 коп. (л.д. 70,71).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 24.11.2017г. по 24.09.2020г.., следовательно, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика подлежит к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 348 руб. 10 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, хх.хх.хх года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5» задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 24.11.2017г. по 24.09.2020г.. в размере 71603 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 348 руб. 10 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1800/2021, т., л.д. 

УИД 74RS0005-01-2021-001946-83