Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

№ 2-6513/2017

г. Тюмень

27 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Сорокина А.С., 

при секретаре Васильевой П.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6513/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 – ? долю в начислениях, за ФИО2 – ? доли соответственно, об обязании ООО УК «Заря» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отдельно, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За весь период пользования жилым помещением, она исправно оплачивала жилищные и коммунальные услуги в доле пропорциональной доле собственности. Так же собственником указанной квартиры является ответчик ФИО2, доля в праве ?, вместе с ней проживают ее сожитель и двое несовершеннолетних детей. Но обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет, в результате чего в настоящее время образовалась задолженность в размере 22 382 рубля 23 копейки. Она вынуждена нести бремя расходов на содержание жилого помещения самостоятельно. В силу возраста и состояния здоровья единственным источником доходов для меня является пенсионное обеспечение, вследствие чего полностью оплачивать коммунальные услуги и погасить задолженность не представляется возможным. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не представляет возможным. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удалось. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, сведений об уважительной причине неявки в суд не представила. 

Представитель ответчика ООО «УК «Заря» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суд не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Для оплаты за ЖКУ на имя ФИО1 выдается один платежный документ, с учетом всех собственников жилого помещения, что подтверждается копией квитанции. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1, являясь собственником ? доли квартиры, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение, что подтверждается платежными документами. Соглашение об оплате коммунальных платежей между сторонами достигнуто не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по доле в праве на квартиру, следует, что каждый из указанных собственников обязан оплачивать коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на жилое помещение при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании жилья.

Таким образом, суд полагает, что поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не было достигнуто, то имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требования истца об определении доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли за каждым собственником. 

Оснований для возложения обязанности на ООО УК «Заря» производить раздельное начисление платы за жилое помещение не имеется, поскольку такая обязанность управляющей компании законом не предусмотрено, кроме того, как установлено в судебном заседании счета на оплату коммунальных услуг истцу выставляются ОАО «ТРИЦ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Определить доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 – ? долю в начислениях, за ФИО2 - ? долю соответственно. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года.

Председательствующий А.С. Сорокин