Мотивированное 

решение

 изготовлено

Дело №2-1077/2025

г.

50RS0005-01-2025-000293-80

02 апреля 2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ООО УК «Дальмена», ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, Филиал АО "Мособлгаз Север", ООО "Московский областной единый информационно-расчетный центр" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО УК «Дальмена», ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, Филиал АО "Мособлгаз Север", ООО "Московский областной единый информационно-расчетный центр" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности – ?, обязании ООО УК «Дальмена», ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, Филиал АО "Мособлгаз Север", ООО "Московский областной единый информационно-расчетный центр" заключить соглашение об оплате содержания жилья и коммунальных платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг на указанную квартиру. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, другая ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО4, как наследнику по завещанию, однако последний не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности. Истец вынуждена самостоятельно нести бремя содержания квартиры и полностью оплачивать коммунальные услуги, при этом ФИО4 от несения бремени содержания уклоняется. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представители ответчиков ООО УК «Дальмена», ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, Филиал АО "Мособлгаз Север", ООО "Московский областной единый информационно-расчетный центр", в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, позицию по делу не выразили.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли, в праве общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что правообладателем другой ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является ФИО4, на основании завещания, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 С заявлениями о принятии наследства после умершей ФИО5 к нотариусу обратились: сестра ФИО3, как наследник по закону второй очереди, ФИО4, как наследник по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса Калининградского нотариального округа ФИО8, зарегистрированному за реестровым №-№

Поскольку до настоящего времени ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на квартиру, истец вынуждена нести в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом ФИО4 уклоняется от несения бремени содержания спорного имущества. 

В связи с указанным, истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3 в 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире. 

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа УК ООО "Дальмена" по указанной квартире на истца ФИО3 в размере 1/2 долиот общей суммы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Определить долю по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемой по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире. 

Данное решение является основанием для УК ООО "Дальмена" производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, на ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы, по отдельной квитанции. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная