77RS0012-02-2023-011060-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО6 к к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 44, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указывает, что истец является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности квартиры № 44, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. ***. Иным собственником ¾ долей в праве общей долевой собственности квартиры № 44, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. *** является ФИО6 Начиная с ноября 2022 г., истец проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, спального места не имеют, личные вещи не хранят. О месте проживания ответчиков, истцу также неизвестно. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 44, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска третье лицо указывает, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры № 44, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. ***. Иным собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности квартиры № 44, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. *** является ФИО1. Начиная с ноября 2022 г., истец проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, спального места не имеют, личные вещи не хранят. О месте проживания ответчиков, истцу также неизвестно. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлись без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям чч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно требованиям ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу гор. Москва, ул. ***, кв. 44.

Истец ФИО1 является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности квартиры № 44, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. ***. , согласно представленной в адрес суда выписки из ЕГРН.

Иным собственником ¾ долей в праве общей долевой собственности квартиры № 44, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. *** является ФИО6, что следует из карточки учета в отношении спорного жилого помещения. 

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 08.08.2023 г., в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 (л.д. 75)

Как следует из пояснений истца и третьего лица, ответчики членами семьи собственников не являются, ответчики никогда в жилом помещении не проживали, личных вещей не имеют, равно как и спального места, их регистрация имелась на момент приобретения истцом и третьим лицом спорной квартиры.

Из сведений, представленных по запросу суда, от ГБУЗ ГП № 9 ДЗМ, следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в реестре прикрепленного населения не состоят. 

Согласно материалам регистрационного дела, представленного по запросу суда, следует, что в рамках исполнительного производства № 29470/18/77056-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО4, было реализовано в принудительном порядке имущество, принадлежащее ФИО4 , а именно квартира, расположенная по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 44. 

Основанием к реализации недвижимого имущества послужило решение Кузьминского районного суда города Москвы от 17 ноября 2017 года по гражданскому делу № 2-4630/2017 по иску ФИО6 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО4 ссылался на те обстоятельства, что в настоящее время решение Кузьминского районного суда города Москвы от 17 ноября 2017 года по гражданскому делу № 2-4630/2017, обжалуется в вышестоящей инстанции.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 октября 2024 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 17 ноября 2017 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственников утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вышеприведенные нормы права указывают на то, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только самим собственником, который распорядился своей собственностью путем отчуждения, в связи с чем, утратил право пользования, как одно из "правомочий" собственника, но и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Анализируя приведенные доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи новые собственники ФИО1, ФИО6, вправе предъявить требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденном постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством Российской Федерации права истцов как собственников жилья.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 С.(***года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт РФ ***), ФИО3 (***года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт РФ ***), ФИО4(***года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт РФ ***), ФИО5 О.(***года рождения, место рождения: Владимирская обл., г. Вязники, паспорт РФ ***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: гор. Москва, ул. ***, кв. 44.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 С.(***года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт РФ ***), ФИО3 (***года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт РФ ***), ФИО4(***года рождения, место рождения: гор. Москва, паспорт РФ ***), ФИО5 О.(***года рождения, место рождения: Владимирская обл., г. Вязники, паспорт РФ ***) с регистрационного учета по адресу: г гор. Москва, ул. ***, кв. 44.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года.

Судья: