№2-161/2025

УИД 67RS0015-01-2025-000212-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Красный 29 августа 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Дорофеева В.А.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области к Свитко 

<

данные изъяты> о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего на праве собственности иностранному гражданину,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО1, являющимся иностранным гражданином, в котором просит в силу положений ст.15 ЗК РФ обязать ответчика в течение года с даты вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, уч.9.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, будучи, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.5 ЗК РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исходя ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.п.2 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу п.339 названного Перечня муниципальное образование «Краснинский район» Смоленской области является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

В соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-125177014 от 18.06.2025; право собственности зарегистрировано 19.04.2022.

Ответчик ФИО1 является гражданином 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским РУВД 

<

адрес>).

Истцом дважды (06.06.2022 и 20.05.2025) в адрес ответчика по месту его проживания на территории Республики Беларусь направлялись уведомления о необходимости добровольно произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 67:11:0900101:12, однако на данные обращения ответчик не отреагировал, в добровольном порядке отчуждение земельного участка не произвел.

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

Так, вышеуказанной ст.15 ЗК РФ для указанных лиц введен запрет на обладание на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях Российской Федерации.

Таким образом, нахождение земельного участка в собственности иностранного гражданина нарушает права и законные интересы Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Беларусь, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Срок, который истец просит установить для исполнения решения, суд находит разумным и достаточным для принятия соответствующих действий по отчуждению спорного земельного участка.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области удовлетворить.

Обязать Свитко 

<

данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским РУВД 

<

адрес>), в течение года со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести отчуждение земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

данные изъяты>.

Взыскать со Свитко 

<

данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским РУВД 

<

адрес>), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Дорофеев

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года