ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «21» сентября 2020г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО3, 3/лица: ФИО4, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с иском, в котором, ссылаясь на допущенную при выдаче ФИО5 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ошибку в площади принадлежащей ему доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, просят признать указанное свидетельство о праве собственности на землю недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, изменив указанную в нем площадь с 335,4 кв.м. на долю 312/1202 от общей площади земельного участка, составляющей 1202 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.112-117).

Истцы письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали (л.д.118).

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО6 письменно просил суд рассмотреть дело их отсутствие (л.д.119).

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице заместителя руководителя отдела ФИО7 письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра (л.д.111).

В связи с неявкой ответчика, в соответствии с положениями ст.ст.117, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.28-29).

ФИО4, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве собственности на землю, сведениям в ЕГРН, указанным в выписках от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 493/1202 кв.м земельного участка и 41/100 расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11, 26-27, 32-33).

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/25 жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д.17-72).

По информации из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1202 кв.м. Правообладателями значатся ФИО2 – 2/25 доли, ФИО4 – 41/100 доли, ФИО5 -13/50 доли и ФИО1 1/4 доли (л.д.12-14).

Ответчику ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 335,4 кв.м. земельного участка (л.д.62-63).

По информации из инвентарного дела на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, право собственности на него зарегистрировано за ФИО4 в размере 59/100 долей, за ФИО2 – 9/100 долей, за ФИО1 – 18/100 долей, за ФИО5 – 14/100 долей (л.д.85).

Права истцов ФИО2 и ФИО1 на земельный участок не зарегистрированы. 

Истцами выражено намерением администрации Ейского городского поселения Ейского района о бесплатной приватизации оставшейся части земельного участка, пропорционально долям на жилой дом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ейского городского поселения Ейского района ФИО2 отказано в предоставлении в собственность бесплатно 2/25 долей земельного участка по причине того, что с учетом свидетельства, выданного ответчику ФИО5, зарегистрированного за ФИО4 права общей долевой собственности и доли земельного участка, испрашиваемого истцами, размер земельного участка составит более одной целой (л.д.34).

Согласно ст.34 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1), действовавшего на момент выдачи ответчику свидетельства о праве собственности на землю, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При указанных условиях, учитывая, что участники права общей долевой собственности на жилой дом приобретают право собственности земельный участок с учетом долей в праве собственности на расположенное на нем строение, однако в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 ошибочно указана площадь доли земельного участка превышающая размер его доли в праве собственности на жилой дом, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и других совладельцев, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО3, 3/лица: ФИО4, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя ФИО5, в части площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменив площадь предоставленного в собственность ФИО5 земельного участка с 335,4 кв.м. на долю 312/1202 от общей площади земельного участка 1202 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья