36RS0005-01-2019-000667-85 

№ 2-1125/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Горшкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВА-кров» к ФИО1 о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени,

установил:

ООО «АВА-кров» обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения – 

<

данные изъяты>, общей площадью 45,1 кв.м., своевременно в установленные действующим законодательством сроки не вносила оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, включая отопление, расходы на МОП (ОДН). Согласно выписке с лицевого счета, с марта 2014 года на день подачи иска в суд за ответчиком числится задолженность в размере 89577,50 руб. 19.11.2018г. был вынесен судебный приказ на взыскание задолженности с ФИО1, но в связи с поданными возражениями судебный приказ отменен определением от 06.12.2018г.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, включая отопление, содержание и ремонт, расходы на содержание ОДН (ОДИ) за период с 01.03.2014г. по 31.03.2017г. в размере 89577,50 руб., пени за период с 24.04.2014г. по 30.11.2018г. в размере 49943,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3990,42 руб.

Исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательном варианте истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, включая отопление, содержание и ремонт, расходы на содержание ОДН (ОДИ) за период с 01.03.2014г. по 17.03.2017г. в размере 66981,05 руб., пени за период с 24.04.2014г. по 31.01.2017г. в размере 16493,28 руб. и начислять пени в размере по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3990,42 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал изложенные в исковом заявлении доводы и требования с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО1 просила суд о применении срока исковой давности. Пояснила, что оплатить долг ей будет тяжело, так как из-за переезда в Шилово лишилась работы и два года стояла на бирже труда, но не была трудоустроена вплоть до пенсии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также представленные мировыми судьями дела 

<

данные изъяты> (по заявлению ООО «АВА-кров» к ФИО1 о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), 

<

данные изъяты> (по заявлению ОАО «Воронежская теплосетевая компания» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление»), суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (данная статья устанавливает особенности уплаты взносов на капитальный ремонт).

ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира 

<

данные изъяты> на основании договора 

<

данные изъяты> на передачу квартиры в собственность от 09.02.1998г. 

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж N 1093 от 09.09.2014 (ред. от 08.07.2015) был утвержден "Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу". В указанный Перечень включен дом № 13 по пер. Гвардейскому г. Воронежа.

В "Списке жилых помещений в доме 

<

данные изъяты>, подлежащих изъятию у собственников" (приложение к постановлению Администрации городского округа город Воронеж N 874 от 30.09.2016) указана квартира 5.

26.12.2016г. между Муниципальным образованием – городской округ город Воронеж и ФИО1 был заключен договор мены, по которому в собственность ФИО1 поступила квартира 

<

данные изъяты>, в собственность муниципального образования – 

<

данные изъяты> (л.д. 93, 94).

С 18.01.2017г. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 75, 92).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, снят с кадастрового учета 27.02.2018 г. (л.д. 77-79).

Согласно материалам дела 

<

данные изъяты> (по заявлению ООО «АВА-кров» к ФИО1 о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), находившемуся в производстве мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> в Советском судебном районе Воронежской области, ООО «АВА-кров» 23.01.2018г. обратился с заявлением о вынесении судебного приказа; судебный приказ вынесен 19.11.2018г., судебный приказ отменен 06.12.2018г. В районный суд истец обратился 20.02.2019г.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. 

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (абз. 4 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43), поэтому уплата ответчиком в ноябре 2015г. – 1642,30 руб., в ноябре 2016г. – 5000 руб., в декабре 2016г. – 1000 руб. не прерывает течения срока исковой давности.

Поскольку согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, и установлено, что истец обратился за судебной защитой (вынесением судебного приказа) 23.01.2018г., то с учетом вышеприведенных разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности, начиная с 01.01.2015г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> Левобережного района г. Воронежа от 24.07.2015г. по делу 

<

данные изъяты> с ФИО1 был взыскан долг за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 01.04.2012г. по 31.03.2015г. в размере 51507 руб. Судебный приказ ответчиком исполнен (л.д. 98). Доказательств внесения оплаты за услугу по отоплению, оказанную после 01.04.2015г., суду не представлено.

Расчет задолженности:

содержание и коммунальные услуги 

отопление 

Оплата 

2015 

Январь 

785 

Февраль 

821,18 

Март 

821,15 

Апрель 

821,15 

1553,34 

Май 

803,47 

1553,34 

1642,30 

Июнь 

821,15 

1553,34 

Июль 

907,17 

1366,94 

Август 

907,16 

Сентябрь 

907,16 

Октябрь 

912,16 

2912,22 

Ноябрь 

826,74 

2912,22 

Декабрь 

826,74 

2912,22 

2016 

Январь 

884,40 

2912,22 

Февраль 

834,83 

2912,22 

Март 

812,87 

2912,22 

Апрель 

812,87 

2912,22 

Май 

812,87 

Июнь 

812,87 

Июль 

855,41 

Август 

855,41 

Сентябрь 

862,27 

Октябрь 

862,27 

1254,46 

Ноябрь 

862,27 

3535,30 

5000 

Декабрь 

862,27 

3535,30 

1000 

2017 

Январь (17 дней) 

785,41:31*17=430,71 

3535,30:31*17=1938,71 

Сумма 

21547,82 

33140,97 

7642,30 

ИТОГО: 21547,82 + 33140,97 – 7642,30 = 47046,49 руб. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «АВА-кров» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 17.01.2017г. в сумме 47046,49 руб.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 разъяснено:

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по главным требованиям, начисленным до 01.01.2015г., то из расчета пени следует исключить пени, рассчитанные за апрель-декабрь 2014 года: 16493,28 – 16,77 – 285,05 – 347,53 – 339,51 – 331,74 – 327,16 – 319,05 – 188,98 – 129,10 – 282,50 – 72,53 – 604,13 = 13249,23 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «АВА-кров» подлежит взысканию пени за период с 01.01.2015г. по 31.01.2019г. в размере 13249,23 руб.

Поскольку ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что пени уплачиваются по день фактической оплаты, то являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о начислении пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 01.02.2019г. по день фактической уплаты задолженности ответчиком.

С 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования Центрального банка РФ приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 2008,87 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ООО «АВА-кров» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АВА-кров» 62304 рубля 59 копеек, из которых: 

47046,49 руб. – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 17.01.2017г.; 

13249,23 руб. – пени за период с 01.01.2015г. по 31.01.2019г.

2008,87 руб. – возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «АВА-кров» за каждый день просрочки пени в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, начиная с 01.02.2019г. по день фактической оплаты задолженности.

В остальной части иск ООО «АВА-кров» к ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Косенко

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2019 года