РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-1504/2025

УИД 56RS0008-01-2025-002936-87

19 июня 2025 г. с. Курманаевка 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козловой Н.А., 

при помощнике судьи Захаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. В обосновании исковых требований указал, что его мать ФИО2, умерла ** ** ****. Согласно справки № от ** ** ****, ФИО3, ** ** **** года рождения, до дня смерти ** ** **** была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней был зарегистрирован и проживал сын ФИО1, ** ** **** года рождения. Завещание от имени ФИО2 в администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области не зарегистрировано. Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области постановленным ** ** **** по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО1 наследства ФИО2, умершей ** ** **** в 

<

адрес>. В наследственную массу входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 826 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, Кутушинский сельсовет, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежал ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ** ** ****, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, регистрационная запись № от ** ** ****. На основании Постановления №-п от ** ** **** «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» определено, что ФИО1, ** ** **** года рождения, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. С учетом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 826 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, Кутушинский сельсовет, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Администрация МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно повторному свидетельству о рождении № № от ** ** **** ФИО2 является матерью ФИО1.

В соответствии со свидетельством № № от ** ** **** ФИО2 умерла ** ** ****

На основании п. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью. 

Согласно пункту 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование — это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Бузулукского районного суда 

<

адрес> от ** ** **** установлен факт принятия ФИО1 наследства ФИО3, умершей ** ** ****. В состав наследства ФИО2, умершей ** ** **** включен земельный участок площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок признано за ФИО1.

Согласного сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ** ** **** № № земельный участок площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, Кутушинский сельсовет, 

<

адрес> разделен на два земельных участка. В результате раздела образовались земельные участки с кадастровыми номерами № и №, дата завершения кадастровых работ ** ** ****.

Земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ** ** ****), площадью 826 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> образован из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ** ** ****.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее -Закон о кадастре) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года № 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, а также их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 22.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации; соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков. Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация возникновения, перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.

Судом установлено, что в нарушении норм законодательства Российской Федерации действующего по состоянию на ** ** **** года - дату раздела земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 826 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано не было.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем, в силу положений ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Постановлением Администрации муниципального образования сельское поселение Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от ** ** **** №-п в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных земельных участков ФИО1 определен в качестве правообладателя в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги №, стр.№, лицевой счет №.

Согласно сведениям ЕГРН от ** ** **** в границах земельного участка кадастровым номером №, площадью 826 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства расположен объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно Акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости составленного комиссией для проведения осмотров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ** ** **** установлено, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование (строение отсутствует).

Решение Бузулукского районного суда 

<

адрес> от ** ** **** по ранее рассмотренному делу, об установлении факта принятия ФИО1 наследства ФИО3, умершей ** ** **** является преюдициальным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок образован в установленном законом порядке, и на день смерти ФИО2, являлся ее собственностью.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и положения указанных выше правовых норм, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку иной возможности зарегистрировать право на данный земельный участок, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, паспорт серия 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности, на земельный участок, кадастровым номером №, площадью 826 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Козлова 

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2025 г.

<

данные изъяты>