№ 2-59/2019 (2-1077/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Голышманово 30 января 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В.,

с участием прокурора Голышмановского района Тюменской области Пышминцева В.С., 

истца ФИО1,

адвоката Григорьева Д.Г., предоставившего удостоверение № 1269 от 21.06.2013 года, действующего на основании ордера № 16 от 30.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2019 (2-1077/2018) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику (с учетом уточненных требований) о признании его не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в нем зарегистрирован, но не проживает в настоящее время ответчик, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снимается, чем нарушает право истицы как собственника жилого помещения на распоряжение им, поскольку она намерена его продать, а регистрация ответчика препятствует этому. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования искового заявления по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО2 является внуком бывшему собственнику дома – ее матери ФИО3 Ответчик приехал в 

<

адрес>, поступил на учебу в ГАПОУ ТО «Голышмановский Агропедколледж», так как ему нужна была временная прописка по месту требования учебы, ФИО3 зарегистрировала ответчика на указанный адрес: 

<

адрес> Место нахождение ответчика в настоящее время она не знает, при этом, никаких расходов на содержание жилого помещения ФИО2. не нес и не несет, соответственно все имеющиеся расходы по содержанию вышеуказанного дома, а также оплата коммунальных услуг производится ею.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция им получена не была. Поскольку место нахождение ответчика не известно, был назначен адвокат.

Адвокат Григорьев Д.Г., действующий на основании ордера № 16 от 30.01.2019 года, в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями истицы.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Голышмановский», старший юрисконсульт, ФИО4, действующая на основании доверенности № 5 от 04.10.2018 года (л.д.38) надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.51), просила рассмотреть дело без участия представителя МО МВД России «Голышмановский». Решение по исковому заявлению просила оставить на усмотрение суда (л.д.37). 

Заслушав истца, мнение адвоката, исследовав материалы гражданского дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> и земельного участка под ним, является ФИО1

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 - 10).

Домовая книга свидетельствует о том, что в 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25 – 26).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживал в 

<

адрес> 

<

адрес>, собственник жилого помещения – ФИО1 его в дом не вселяла, регистрация ФИО2 в доме ФИО1 носила формальный характер, при смене собственника он также не проживал в жилом помещении, бремя содержания имущества не несет, в связи с чем у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащего истцу, создает препятствие последнему в распоряжении принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, нарушают право собственности истца по распоряжению принадлежащего ему имущества, и он как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, в связи с чем, требование о признании ответчика не приобретшим право пользования принадлежащего истице дома, подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>. В связи с чем, требования искового заявления об обязании третьего лица снять ответчика с регистрационного учета будут исполнены по вступлению решения в законную силу, без вынесения суждения по данным требованиям. 

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий