УИД:35RS0006-01-2020-001996-63 2-1009/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 29 октября 2020 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Великий Устюг» с учетом уточнения иска от 19.10.2020 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, о возложении на истца обязанности выплатить ответчику 145 926 рублей в счет компенсации стоимости названной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1089 +/- 6,68 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ссылаясь в обоснование заявленного на то, что она является собственником 5/6 долей в праве собственности на указанный земельный участок, другим участником долевой собственности с 1/6 долей в праве является ответчик, доля которого в общем имуществе является незначительной, не может быть выделена в натуре, существенного интереса в использовании этой доли ответчик не имеет. Отсутствие интереса в использовании несущественной доли в праве собственности на имущество у ответчика, послужило поводом к обращению истца с названным иском в суд.

Определением суда от 19.10.2020 к участию в деле в качестве т.лица привлечен КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района ВО.

Истица ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовались правом на представителя.

Представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ГП «Великий Устюг» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители т.лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО, КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1089 +/- 6,68 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Оставшиеся 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок находятся в неразграниченной (государственной) собственности. 

Полномочия по распоряжению землей государственной неразграниченной собственности переданы на уровень органов местного самоуправления. 

Данная деятельность регламентирована абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которого, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Истицей ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с уведомлением о соответствии указанных в уведомлении планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства № 54 от 11.06.2019 года осуществлено строительство индивидуального жилого дома.

24.07.2019 истица ФИО1 обратилась в администрацию МО «Город Великий Устюг» с заявлением о предоставлении в собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

16.08.2019 администрация МО «Город Великий Устюг» отказала ФИО1 в предоставлении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, мотивировав отказ отсутствием правовых оснований предоставления земельного участка, предусмотренных ст. 39.3 ЗК РФ.

Между тем, в соответствии с заключением кадастрового инженера О.А. от 28.10.2020 образование земельного участка площадью 181,5 кв.м. (0,018 Га), соответствующего 1/6 доле подлежащей выделу в натуре из земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., площадью 1089 кв.м. с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, не возможно, так как образуемый земельный участок меньше установленного предельного минимального размера (300 кв.м.), установленного «Градостроительными регламентами использования территориальных зон МО «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области», утвержденными решением Совета МО «Город Великий Устюг» от 21.12.2012 №85.

Согласно отчету ООО «Промышленная экспертиза» от 07.09.2020 г. № 338 рыночная стоимость земельного участка с кадастровыми номером №, площадью 1089 +/-6,68 кв.м. расположенного по адресу: ..., по состоянию на 27.08.2020 года составляет 875 556 рублей, где 1/6 доля в праве общей долевой собственности составляет 145 926 рублей.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

ФИО1, как участник общей долевой собственности, реализуя названное право, обратилась с иском к собственнику имущества, поскольку действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из допустимости их при конкретных обстоятельствах и в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований, а также доказательств заинтересованности в названном имуществе, отсутствие возможности выдела в натуре спорной доли в праве общей долевой собственности, нахожу заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Внесенные представителем истца ФИО2 на депозит Управления Судебного департамента в Вологодской области денежные средства в счет компенсации за 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок подлежат перечислению ответчику. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1089 +1- 6,68 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... за ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования городское поселение «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области денежную компенсацию за 1/6 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 145 926 рублей. 

Управлению Судебного департамента в Вологодской области перечислить с депозитного счета внесенные представителем истца ФИО2 денежные средства в сумме 145 926 рублей ответчику администрации городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья -А.Н.Бобкова 

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.