УИД 16RS0033-01-2024-000330-95

Дело №2-29/2025

Учет 2.219

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 марта 2025 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о демонтаже (сносе) объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1. В обоснование иска указано, что здание, расположенное по адресу: . . ., принадлежащий на праве собственности ответчику, представляет собой разрушающуюся конструкцию, нарушает внешний облик села при въезде с западной стороны в центр на улицу . . .. Здание не имеет ограждения и охрану для исключения доступа третьих лиц. Объект представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, общественным интересам неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, находится в непосредственной близости от жилых домов в разрушающемся (аварийном) состоянии, нарушая Правила благоустройства . . . Республики Татарстан, утвержденные решением Совета Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан от . . . . . .. Арендатором земельного участка является ФИО1 . . . на имя руководителя Исполнительного комитета района направлено письмо о проведении комиссионного осмотра данного сооружения. . . . в ходе комиссионного осмотра здания (сооружения) по адресу: . . ., было установлено, что объект представляет угрозу общественным интересам, находится в непосредственной близости от жилых домов, имеет признаки разрушающегося (аварийного) состояния, приставляющее угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних. Просил обязать ответчика ФИО1 произвести демонтаж (снос) здания, сооружения, расположенного по адресу: . . ., с кадастровым номером . . ., в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Представитель Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в своем возражении просил в иске отказать в связи с тем, что.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Черемшанского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить. 

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, изучив и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В соответствии с ч. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность отдельных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Согласно ч. 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Требования указанной правовой нормы обязательны для исполнения всеми собственниками независимо от их организационно-правовой формы и финансового состояния.

Согласно ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

На основании ст. 37 вышеуказанного регламента при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Анализ приведенных нормативных правовых актов в их совокупности позволяет сделать вывод о том, что собственник объекта недвижимости, в отношении которого принято решение о прекращении эксплуатации обязан осуществить комплекс мероприятий, позволяющих сохранить прочность, устойчивость и надежность выполненных строительных конструкций, а также обеспечить безопасность объекта капитального строительства для окружающих с целью исключения возникновения угрозы для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Требования указанных выше нормативных правовых актов обязательны для исполнения всеми лицами независимо от организационно-правовой формы и их финансового состояния, поскольку приведение объекта в безопасное состояние и предотвращение вреда жизни и здоровью граждан относятся к вопросам безопасности и являются приоритетными, в связи с этим требуют принятия безотлагательных мер.

В судебном заседании установлено, что на территории Черемшанского муниципального района Республики Татарстан имеется здание, с кадастровым номером 16:41:030201:3697, расположенное по адресу: . . ., которое находится собственности ФИО1. В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН от . . . земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенного по адресу; . . . на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № б/н от . . . и лицом в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости является ФИО3.

В настоящее время указанное здание находится в непосредственной близости от жилых домов, имеет признаки разрушающегося (аварийного) состояния, в ненадлежащем состоянии, в целом несет угрозу возможного обрушения, территория не ограждена, доступ к зданию не ограничен.

Непринятие мер к демонтажу объекта, а также ограничению доступа к нему может повлечь причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание характер заявленных исковых требований, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с законом, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, соответственно, с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 и ФИО3 о демонтаже (сносе) объекта недвижимости, удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 (паспорт . . . . . .) произвести демонтаж (снос) здания, сооружения, расположенного по адресу: . . ., с кадастровым номером . . ., площадью . . . кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: . . ., площадью . . . кв.м с кадастровым номером . . . в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт . . . . . .) в доход бюджета муниципального образования Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН . . .) государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В удовлетворении требований Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: Л.К. Зайниева