Дело № 2-111/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г43.

В обоснование требований указано, что на основании протокола восемнадцатой сессии XXI созыва Чистополько-Высельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителям дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделен земельный участок под строительство гаражей. Данный земельный участок разделен между жителями 

<

адрес> в 

<

адрес>, одним из которых является истец. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке площадью 25 кв.м. она за свой счет и своими средствами построил гараж площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,3 кв.м. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвовавших при рассмотрении дела, допросив свидетеля, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята на работу в Чистопольский совхоз-техникум, что следует из записи трудовой книжки истца.

На основании протокола восемнадцатой сессии XXI созыва Чистополько-Высельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителям дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделен земельный участок под строительство гаражей.

Согласно акут выбора участка под строительство коллективных гаражей для жителей дома учебной части совхоза-техникума по 

<

адрес> в 

<

адрес>, среди которых в списке жильцов значится ФИО2, выбран земельный участок под строительство гаражей.

Собственники квартир поделили между собой земельный участок для строительства гаражей, ФИО4 в 1994 году на отведенном ей земельном участке построила гараж.

Согласно справке, выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде гаража отсутствует. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 22,3 кв.м. 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 24,5 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 25,0 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес> 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, руководителя муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Свидетель ФИО5 на судебном заседании пояснил, что он работал с истцом в техникуме, при предоставлении жилого помещения им пояснили, что необходимо написать заявление на предоставление земельного участка под строительство гаражей.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, земельный участок предоставлен истцу в связи с трудовыми отношениями, после предоставления земельного участка под строительство гаражей и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что земельный участок предоставлен для строительства гаража, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 22,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ахмерова Г.С.