Гражданское дело №

УИД 24RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года 

<

адрес>

Федеральный судья Саянского районного суда 

<

адрес> Морозова Л.М.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката ФИО7о., действующего на основании доверенности,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации Тугачинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к 

<

адрес>, Администрации Тугачинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежало на праве личной собственности имущество: земельный участок, с кадастровым номером 24:11:0340307:201, площадью 395кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, МО Элитовский сельсовет, СНТ «Магистраль», участок №; жилой дом, площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0340307:1128, по адресу: 

<

адрес>, МО Элитовский сельсовет, СНТ «Магистраль», участок №, стр. 1. ДД.ММ.ГГГГг. истец вступила в брак с гражданином ФИО2. В период брака, ориентировочно ДД.ММ.ГГГГг., приобретено имущество: 1) квартира, с кадастровым номером:24:33:4201001:502; расположенная по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, с кадастровой стоимостью 219 347,1 руб., площадью: 46.7 кв.м. Денежные средства в размере 380 000,00 рублей были с банковского счета истца для приобретения указанной квартиры. Данная квартира приобретена за счет личных денежных средств, принадлежащих истцу, которые были получены за счет продажи личного имущества: земельного участка и жилого дома (к.н. 24:11:0340307:201; к.

<

адрес>:11:0340307:1128). Личное имущество было продано ДД.ММ.ГГГГг., согласно договору купли – продажи. Денежные средства за продажу недвижимого имущества получены ДД.ММ.ГГГГг. в размере 400 000 рублей. Согласно выписке, ДД.ММ.ГГГГ истцу были перечислены денежные средства в размере 400 000 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ списаны денежные средства в размере 380 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между истцом и ФИО2, расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 погиб на СВО ориентировочно в мае 2024г. Истцу известно, что после смерти ФИО2 наследников не осталось, никто не вступил в наследство после его смерти. Считает, что имущество, а именно квартира, с кад. номером: 24:33:4201001:502 считается выморочным имуществом. Таким образом, истец считает, что она является собственником имущества: квартиры, с кадастровым номером: 24:33:4201001:502; расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>; кадастровая стоимость 219 347,1 руб., площадью 46.7 кв.м. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером: 24:33:4201001:502; расположенную по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, кадастровая стоимость 219 347,1 руб., площадью: 46.7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7о. исковые требования поддержали, просили признать право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру отсутствующим, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2, истец уточнила требования, просит признать право собственности ФИО2 на спорную квартиру отсутствующим, а также исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,7 кв.м., кадастровый №.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд отзыв на заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация Тугачинского сельсовета 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, требования признали, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В судебное заседание ответчики наследники умершего ФИО2, привлеченные к участию в деле определением суда, его мать ФИО4, и сестра ФИО13, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявления об отказе от наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, против требования иска не возражали, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третье лица ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес>, третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представители третьего лица Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд пояснения на исковое заявление, в которых поясняют, что в ЕГРН имеются сведения о квартире, площадью 46,7 кв.м., с кадастровым номером 24:33:4201001:502, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 Так же имеются актуальные записи о запретах от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные на основании Постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав явившихся, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты. Кроме того, возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализовано в том случае, если истец фактически владеет недвижимым имуществом, на которое он просит признать отсутствующим зарегистрированное право ответчика. В таких случаях, когда нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, право истца восстанавливается исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчика.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное недвижимое имущество согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-98162622 принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО10, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО10

ФИО2 вступил в брак со ФИО1, 22.04.1969г.р., ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака № и свидетельство о заключении брака серии II-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ирбейским территориальным отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. После заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340307:201, площадью 395 кв.м., и жилой дома с кадастровым номером 24:11:0340307:1128, площадью 33,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, МО Элитовский сельсовет, СНТ «Магистраль», участок №, строение 1, которое перешло к ней на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка составила 52 000,00 рублей, стоимость жилого дома составила 400 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 13.10.1972г.р., подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права собственности – помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:33:4201001:502, площадью 46,7 кв.м.

По объяснениям истца ФИО1 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, приобретена в браке за 380 000,00 рублей, за счет денежных средств, которые были у истца от продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, МО Элитовский сельсовет, СНТ «Магистраль», участок №, строение 1, указанные средства были переданы ею ФИО2, им заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, однако спорная квартира приобретена ею на собственные средства.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами в настоящем споре являлись определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести данное имущество к общему имуществу супругов или к личной собственности одного из них.

Семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ приговором Саянского районного суда 

<

адрес> постановлено: Признать ФИО2 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 222.1 УК РФ и назначить ему наказание по данной статье с применением положений ч. 1 ст. 64 УК РФ в виде лишения свободы сроком на 4 (четыре) года со штрафом в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей. Наказание в виде лишения свободы отбывать в исправительной колонии строгого режима. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Судебного участка № в 

<

адрес> исполняющим обязанности мирового судьи Судебного участка № в 

<

адрес> по заявлению ФИО2 к ФИО11 о расторжении брака вынесено заочное решение, которым брак между ФИО2 и ФИО11 расторгнут.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО11 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. После расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО1.

По данным записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2, 13.10.1972г.р., являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отец ФИО2 – ФИО3, 01.09.1949г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Так же согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется родная сестра ФИО5, 05.06.1983г.р. На основании ответа на запрос паспортного досье по установочным данным или реквизитам документа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, 05.06.1983г.р., изменила фамилию на ФИО13.

По данным записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 13.10.1972г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в Российской 

<

адрес> Народной Республике 

<

адрес>.

Согласно данным Реестра наследственных дел от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, 13.10.1972г.р., наследственное дело не заводилось. 

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Наследник ФИО4 от наследства отказалась.

По данным Администрации Тугачинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, 13.10.1972г.р., состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2023 года был осужден, подписал контракт на СВО. ДД.ММ.ГГГГ погиб, похоронен в 

<

адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, является ФИО2, что также подтверждается предоставленными данными ОП МО МВД России «Ирбейский» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Заключению № К-0385/25 по определению стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, составляет 250 000,00 рублей.

На основании технического паспорта жилого помещения «Квартиры», расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н. Саянский, 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:33:4201001:502, износ здания составляет 48%.

На основании изложенного, поскольку истец предоставил доказательства приобретения спорного имущества на личные средства, полученные от продажи принадлежащего ей до брака имущества, наследники отказались от вступления в наследство, истец вправе требовать защиты своих прав, в связи с чем суд находит исковые требования о признании за нею права собственности на спорные объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, (паспорт серии 0424 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) на объект недвижимости: Жилое здание – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,7 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости: Жилое здание – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, отсутствующим. 

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,7 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Л.М. Морозова