Дело № 2-424/2025 

УИД 34RS0016-01-2025-000560-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Саункиной В.В.,

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой О.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Головановой Л.И. - по ордеру от 18.08.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании «2» сентября 2025 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что, согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ., она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 2013г. она зарегистрировала по указанному адресу ФИО2, который на тот момент являлся её сожителем. Впоследствии их отношения прекратились, ФИО2 выехал в неизвестном ей направлении, однако свои вещи полностью забрал только в ноябре 2024 г., место жительства ФИО2 ей неизвестно.В настоящий момент ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме, хотя уже длительное время не проживает по указанному адресу, вещей его в доме нет, но несмотря на это, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик выехал из ее домовладения еще в 2024 году, не сообщив ей свое новое место жительство, в связи с чем, в настоящее время она не может с ним связаться, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета до настоящего момента не снялся.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Голованова Л.И. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает рассматриваемое исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что истец с 2008г. владеет на праве единоличной собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2008г. (л.д.6)

Согласно сведениям из регистрационного досье, предоставленного на ФИО2, последний зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Истец пояснила в судебном заседании, что ФИО2 был зарегистрирован ею в домовладении, поскольку являлся её сожителем. Примерно в 2022 году ФИО2 выехал из домовладения, свои вещи он забрал в ноябре 2024г. С указанного времени место жительство последнего ей неизвестно. 

Объяснения истца не противоречат показаниям, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые показали, что часто бывают дома у истца, ФИО2 долгое время являлся сожителем ФИО1, потом внезапно выехал, осенью 2024 года окончательно вывез все свои вещи. С указанного времени в рп Красный Яр ФИО2 не появлялся, по слухам, он проживает в г.Камышин со своей новой семьей и ребенком. 

Таким образом, с ноября 20204г. ответчик выехал из домовладения, принадлежащего истцу, вывез свои личные вещи. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не составлялось. Место фактического жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, снять его с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме без судебного решения не представляется возможным. 

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований, суд, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, исходит из утраты ответчиком права пользования спорным домовладением, в условиях отсутствия между сторонами правоотношений, основанных на членстве одной семьи, а также доказательств наличия между собственником и ответчиком какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования домовладением, отказа ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства при установленном факте добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства в 2024г. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2025 года.

Судья: В.В. Саункина